Nebelkosten faturasıyla sorunlarım var, ne yapabilirim?
Mart 8, 2023 | 55,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Kiralık Hukukçusu,
Nebenkostenabrechnungım ile ilgili sorunlarım var ve nasıl devam etmem gerektiğini bilmiyorum, bu yüzden size başvuruyorum. Adım Jakob Altmann ve bir apartman dairesinde kiracıyım. Yıllık Nebenkostenabrechnung bana ev sahibi tarafından gönderildi ve maliyetlerin geçen yıllara göre belirgin şekilde yüksek olduğunu fark ettim.
Başlangıç durumu, faturasında birdenbire yükselen yan masrafların olduğudur, ancak tüketim alışkanlıklarım önemli ölçüde değişmemiştir. Ev sahibi ile konuşmaya çalıştım fakat bana mantıklı bir açıklama veremedi. Yanlış yüksek yan masraflar ödemem gerektiğinden ve ev sahibimin doğru bir şekilde hesaplama yapmadığından endişe duyuyorum.
Soru şudur: Yan masrafların doğruluğunu kontrol etmek ve gerektiğinde itiraz etmek için ne yapabilirim? Dikkat etmem gereken belirli süreler var mı? Bu durumda kiracı olarak hangi haklara sahibim ve talebimi gerçekleştirmek için hangi seçeneklerim var?
Yardımınız ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Jakob Altmann
Sayın Altmann,
Nebenkosten faturası ile ilgili sorunlarınız hakkındaki talebiniz için teşekkür ederim. Endişeli olduğunuzu ve kiracı olarak haklarınızı korumak istediğinizi anlıyorum. Şimdi size, Nebenkosten faturasının doğruluğunu kontrol etmek ve gerekirse itiraz etmek için neler yapabileceğinizi detaylı bir şekilde açıklayacağım.
Öncelikle, ev sahibinin Nebenkosten faturasını şeffaf ve anlaşılır bir şekilde hazırlama yükümlülüğü olduğunu bilmek önemlidir. Bu, size faturanın izlenebilir olması için tüm ilgili belgeleri ve makbuzları sağlaması gerektiği anlamına gelir. Kiracı olarak, fatura belgelerine erişim talep etme hakkınız vardır, böylece her bir kalemi kontrol edebilirsiniz.
Eğer faturanın doğruluğunda şüpheleriniz varsa, Nebenkosten faturasına itiraz edebilirsiniz. Bu noktada, itirazınızı faturayı aldıktan sonraki 12 ay içinde yapmanız önemlidir. İtiraz yazılı olarak yapılmalı ve gerekçeli olmalıdır. İtirazınızda, hatalı olduğunu düşündüğünüz veya izlenebilir olmadığını düşündüğünüz belirli noktaları listeleyebilirsiniz.
İtirazınızı sunduktan sonra, ev sahibi itirazlarınızı incelemek ve gerektiğinde düzeltilmiş bir fatura sunmakla yükümlüdür. Ev sahibi itirazınıza yanıt vermez veya yüksek maliyetler için izlenebilir bir açıklama yapamazsa, kiracı olarak Nebenkosten faturasını bağımsız bir uzman tarafından kontrol ettirme hakkına sahipsiniz. Ancak uzmanın masraflarını kendiniz karşılamalısınız.
Eğer ev sahibi ile Nebenkosten faturası konusunda anlaşmazlık yaşarsanız, bir kiracı birliğinden veya kira hukuku avukatından danışmanlık almanız da tavsiye edilir. Bir uzman, haklarınızı savunmanıza ve gerektiğinde yasal adımlar atmaya yardımcı olabilir, her iki taraf için adil bir çözüm bulmanıza yardımcı olabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olur ve durumunuzda destek olur. Başka sorularınız varsa veya hukuki yardıma ihtiyacınız varsa, memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Emma Richter
Kira Hukuku Avukatı
