Kiracım bana evcil hayvan beslemeyi yasaklayabilir mi?
Nisan 26, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Avukat,
Ben Renata Schneider ve Münih'teki bir dairenin kiracısıyım. Bir süredir, kendime arkadaşlık etmek ve boş zamanlarıma yeni bir anlam katmak için bir evcil hayvan edinmeyi düşünüyorum. Ancak, ev sahibimin bana bir evcil hayvan beslemeyi yasaklayabileceğinden endişeliyim.
Kira sözleşmemde evcil hayvanlarla ilgili bir şey yazmıyor, ancak ev sahiplerinin dairede hayvan besleme hakkına sahip olduklarını duydum. Gerçekten ev sahibimin, kira sözleşimde açıkça belirtilmemiş olsa bile, bir evcil hayvan beslememi yasaklayabileceğini merak ediyorum. Yine de bir evcil hayvan edinirsem ev sahibimle çatışmalar yaşanabileceğinden endişe duyuyorum.
Kira sözleşmemin hükümlerine uymadan nasıl bir evcil hayvan besleyebileceğim konusunda herhangi bir olasılık var mı? Evcil hayvanın bakımıyla ilgili olarak kiracı olarak hangi haklara ve sorumluluklara sahibim? Bu konuda kiracı haklarımı koruyan yasal düzenlemeler var mı? Değerlendirmenizi ve olası çözüm önerilerinizi bekliyorum.
Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Renata Schneider
Sayın Schneider Hanım,
Münih'teki kiralık dairenizde evcil hayvan beslemekle ilgili talebiniz için teşekkür ederim. Kiralık sözleşmede açıkça belirtilmemesine rağmen evcil hayvan besleme hakkında endişeleriniz olduğunu anlıyorum.
Genel olarak kiralayanın evcil hayvanların dairede tutulmasını yasaklama hakkı olduğu doğrudur. Bu, mülkiyet hakkı ilkesinden kaynaklanmaktadır. Ancak istisnalar ve kiralık sözleşmeye aykırı olmadan yine de bir evcil hayvan besleyebileceğiniz olanaklar ve seçenekler bulunmaktadır.
Öncelikle kiralık sözleşmenizin evcil hayvan beslemeyi düzenleyen bir madde içerip içermediğini kontrol etmelisiniz. Eğer böyle bir madde yoksa, bu otomatik olarak bir evcil hayvan besleyebileceğiniz anlamına gelmez. Bu durumda kiralayan mülkiyet hakkını kullanarak evcil hayvan beslenmesini yasaklayabilir.
Ancak, kiralayanların evcil hayvan beslemeyi izin verdiği durumlar da bulunmaktadır. Örneğin, evcil hayvanınız diğer kiracılar için rahatsızlık oluşturmuyorsa ve dairede hasara yol açmıyorsa kiralayan evcil hayvan beslemeyi kabul edebilir. Bu tür durumlarda kiralayanınızla konuşarak ve evcil hayvan besleme izni talep ederek iletişime geçmelisiniz.
Evcil hayvan besleme konusunda kiracı olarak belirli yükümlülükleriniz olduğunu unutmamalısınız. Bu, gürültü ve hijyen kurallarına uymayı, evcil hayvanınızın neden olduğu hasarların maliyetini üstlenmeyi içerir.
Evcil hayvan besleme konusundaki yasal düzenlemelerde ülke genelinde tek tip bir düzenleme bulunmamaktadır. Ancak kiralayanın evcil hayvan beslemeyi düzenleyen kurallarının veya yerel yönetmeliklerin evcil hayvan besleme konusunda hükümler içerebileceği olasıdır. Bu nedenle bunları kontrol etmeniz önerilir.
Eğer kiralayanınız evcil hayvan beslemeyi yasaklar ve yine de bir evcil hayvan beslemek istiyorsanız, kiralayana izin talebinde bulunabilir ve gerektiğinde kiralık sözleşmede evcil hayvan besleme konusunda anlaşma sağlayabilirsiniz.
Bu bilgilerin size yardımcı olacağını umarım. Başka sorularınız varsa veya yardıma ihtiyacınız varsa memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Emma Richter, Kiralık Konut Hukuku Avukatı
