Может ли мой арендодатель запретить мне держать домашних животных?
Апрель 26, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Emma Richter
Уважаемый адвокат,
меня зовут Рената Шнайдер, и я являюсь арендатором квартиры в Мюнхене. У меня уже некоторое время возникает мысль завести домашнее животное, чтобы иметь компанию и придать новый смысл своему досугу. Однако меня беспокоят возможные запреты со стороны моего арендодателя на содержание животного.
Хотя в моем договоре аренды ничего не сказано о домашних животных, я слышала, что арендодатели имеют право запретить содержание животного в квартире. Я задаю себе вопрос, может ли мой арендодатель действительно запретить мне держать домашнее животное, хотя это не указано явно в договоре. Мне беспокойно, что это может привести к конфликтам с моим арендодателем, если я всё равно заведу домашнее животное.
Существуют ли способы, как я могу все-таки держать домашнее животное, не нарушая условий моего договора аренды? Какие права и обязанности у меня, как арендатора, в отношении содержания домашних животных? Существуют ли законодательные нормы, которые защищают мои права как арендатора в этом отношении? Я была бы признательна за ваше мнение и возможные рекомендации по решению этого вопроса.
Заранее благодарю вас за помощь.
С уважением,
Рената Шнайдер
Уважаемая г-жа Шнайдер,
благодарим вас за ваш запрос относительно разрешения на содержание домашних животных в вашей арендованной квартире в Мюнхене. Понятно, что вы задаетесь вопросом, может ли ваш арендодатель запретить вам содержать домашнее животное, хотя это не является явно урегулированным в договоре аренды.
В принципе, арендодатели имеют право запретить содержание домашних животных в квартире. Это вытекает из принципа домашнего права. Тем не менее, существуют и исключения, а также возможности, как вы все равно можете содержать домашнее животное, не нарушая условия договора аренды.
Сначала вам следует проверить, есть ли в вашем договоре аренды пункт, регулирующий содержание домашних животных. Если такого нет, это не означает автоматического разрешения на содержание животного. В этом случае арендодатель может ссылаться на свое домашнее право и запретить содержание домашнего животного.
Однако бывают случаи, когда арендодатели разрешают содержание домашних животных. Это может быть, например, если животное не вызывает беспокойства другим жильцам и не наносит ущерба в квартире. В таких случаях вам следует обратиться к вашему арендодателю и запросить его согласие на содержание домашнего животного.
Важно помнить, что как арендатор, у вас есть определенные обязанности по содержанию домашнего животного. Сюда входит соблюдение правил по шуму и гигиене, а также возмещение ущерба, причиненного домашним животным.
Что касается законодательных норм о содержании домашних животных, нет единых федеральных норм. Однако может быть, что в уставе арендодателя или местных уставах содержатся нормы о содержании домашних животных. Поэтому рекомендуется проверить их.
Если ваш арендодатель запрещает содержание домашних животных, а вы все равно хотите иметь животное, вы можете подать заявление на разрешение у арендодателя и, при необходимости, закрепить соглашение о содержании домашнего животного в договоре аренды.
Надеюсь, эта информация поможет вам. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь, я с удовольствием вам помогу.
С уважением,
Эмма Рихтер, адвокат по арендным отношениям
