Может ли мой арендодатель войти в квартиру без моего разрешения?
Апрель 18, 2023 | 45,00 EUR | отвечено Emma Richter
Уважаемый адвокат,
Я обращаюсь к вам, так как я не уверена, имеет ли мой арендодатель право входить в мою квартиру без моего разрешения. Меня зовут Алиса Хальбшефель, и я являюсь арендатором квартиры в многоквартирном доме. В моем договоре аренды указано, что арендодатель в определенных случаях имеет право заходить в квартиру, однако я чувствую себя неуютно при мысли о том, что он в любое время может появиться перед моей дверью без предупреждения.
В прошлом уже случалось, что мой арендодатель без предварительного уведомления был в моей квартире, чтобы выполнить ремонтные работы или провести осмотры с потенциальными новыми арендаторами. Это меня насторожило, и я задаюсь вопросом, имеет ли он право входить в мою частную жизнь без моего разрешения.
Я беспокоюсь о своей конфиденциальности и не чувствую себя в безопасности в своей квартире, если мой арендодатель в любое время может войти без предупреждения. Поэтому я хотела бы узнать, допустимо ли с юридической точки зрения, что мой арендодатель входит в квартиру без предварительного уведомления. Есть ли возможности предотвратить это или хотя бы ограничить?
Я надеюсь, что вы сможете помочь мне в этом вопросе и показать мне возможные решения, чтобы защитить мои права как арендатора и мою конфиденциальность.
Заранее благодарю вас за вашу поддержку.
С уважением,
Алиса Хальбшефель
Уважаемая госпожа Хальбшеффель,
спасибо за ваш запрос относительно прав вашего арендодателя войти в вашу квартиру без вашего разрешения. Этот вопрос действительно имеет большое значение для арендного отношения между вами и вашим арендодателем. Фактически, не редкость, что арендаторы беспокоятся из-за неожиданного вторжения своего арендодателя в их жилые помещения.
В общем, арендодатель имеет право войти в арендуемые помещения для выполнения ремонтных работ или осмотра с потенциальными новыми арендаторами. Это обычно также регулируется соответствующим образом в договоре аренды. Однако это не означает, что арендодатель может входить в вашу квартиру без ваших согласия без ограничения.
Согласно § Пункту вход арендодателя в квартиру, арендодатель может входить в арендуемые помещения только при наличии конкретной причины и с учетом вашей частной жизни. Кроме того, арендодатель должен связаться с вами заранее и договориться о встрече, если только не возникла авария.
Таким образом, если ваш арендодатель входит в вашу квартиру без предварительного уведомления и без конкретной причины, он нарушает ваши права как арендатора. В таком случае вам следует обсудить этот вопрос с вашим арендодателем и ясно дать понять, что вы не согласны с неожиданным вторжением в вашу квартиру. Если это не дает результатов, вы также можете принять правовые меры и обратиться к адвокату по арендному праву.
Таким образом, определенно существуют способы предотвратить незаконное вторжение вашего арендодателя в вашу квартиру. Важно, чтобы вы знали свои права как арендатор и отстаивали их перед вашим арендодателем. Я рекомендую вам связаться с адвокатом по арендному праву, чтобы обсудить вашу конкретную ситуацию и принять возможные меры.
Надеюсь, что эта информация поможет вам и вы скоро найдете решение для вашей проблемы. Если у вас есть дополнительные вопросы, я с удовольствием вам помогу.
С уважением,
Эмма Рихтер
Адвокат по арендному праву
