Может ли мой арендодатель указать мне, как я должен ремонтировать квартиру?
Декабрь 11, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Emma Richter
Уважаемая адвокат,
меня зовут Фанни Хаусдорф, и я обращаюсь к вам с вопросом о жилищном праве. Я являюсь арендатором квартиры и недавно получила от своего арендодателя требование отремонтировать свою квартиру. При этом он конкретно указал мне, какие работы мне нужно выполнить и какие материалы использовать.
Я немного обеспокоена этими инструкциями, так как не уверена, имеет ли мой арендодатель право давать мне такие детальные инструкции по ремонту. Я всегда бережно относилась к квартире и регулярно проводила мелкие ремонтные работы, но теперь чувствую себя немного перегруженной и управляемой этими новыми указаниями.
Меня беспокоит, что мне придется понести расходы на ремонтные работы, которые по идее должны были бы лежать на стороне арендодателя. Кроме того, я задаюсь вопросом, имеет ли мой арендодатель вообще право давать мне такие конкретные указания и нужно ли мне действительно выполнять эти ремонтные работы, чтобы продолжать жить в квартире.
Можете ли вы, пожалуйста, сказать мне, может ли мой арендодатель указывать мне, как ремонтировать квартиру? Есть ли юридические ограничения для таких указаний со стороны арендодателя? Какие у меня есть возможности защитить себя от этих инструкций по ремонту и что я могу сделать, чтобы защитить свои права как арендатор?
Заранее благодарю вас за помощь и поддержку.
С уважением,
Фанни Хаусдорф
Уважаемая г-жа Хаусдорф,
Благодарим вас за ваш запрос относительно требований по ремонту со стороны вашего арендодателя. Мы понимаем, что вас беспокоит и вы чувствуете себя ограниченной перед детальными инструкциями, которые вам были даны вашим арендодателем. Действительно, существуют четкие юридические границы для таких требований по ремонту со стороны арендодателя, и важно, чтобы вы знали и защищали свои права как арендатор.
Вообще говоря, арендодатель несет ответственность за текущее содержание и ремонт сдаваемой в аренду квартиры. К этому относятся и необходимые ремонтные работы, чтобы сохранить состояние квартиры согласно договору. Как арендатор, вы в первую очередь отвечаете за проведение косметического ремонта, предусмотренного вашим договором аренды.
Ваш арендодатель может указать вам, какие работы должны быть выполнены при косметическом ремонте, однако он должен соблюдать определенные границы. Ремонтные работы должны быть разумными и пропорциональными. Если ваш арендодатель устанавливает чересчур детализированные или дорогостоящие требования по ремонту, выходящие за рамки обычного косметического ремонта, вы можете юридически обжаловать их.
Для борьбы с неуместными требованиями по ремонту я рекомендую вам сначала поговорить с вашим арендодателем и выразить свои опасения. Если вы не можете договориться, вы можете обратиться в арендаторское объединение или к адвокату по жилищному праву, чтобы проверить свои права и, при необходимости, предпринять правовые шаги.
Важно вести всю переписку с вашим арендодателем письменно и тщательно хранить все документы, такие как договор аренды, возможные соглашения и письма вашего арендодателя. Таким образом, в случае спора по требованиям по ремонту вы сможете лучше защитить свою позицию.
В заключение можно сказать, что ваш арендодатель может устанавливать вам требования по ремонту, но они должны быть разумными и пропорциональными. Если у вас есть сомнения в законности установленных требований, я рекомендую вам обратиться за юридической консультацией, чтобы защитить свои права.
Надеюсь, эта информация будет вам полезна. Если у вас есть дополнительные вопросы, я с удовольствием отвечу на них.
С наилучшими пожеланиями,
Эмма Рихтер
Адвокат по жилищному праву
