Kiralayanım sadece beni çıkarabilir mi?
Ağustos 8, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Avukat,
Ben Emma Fischer, kira sözleşmemle ilgili bir soruyla size başvuruyorum. Yakın zamanda ev sahibimden bir kira feshi aldım ve şimdi bu durumun yasal olup olmadığı konusunda endişeliyim.
Başlangıç durumu şöyle: Beş yıldır bir apartmanda bir daire kiralamaktayım ve her zaman kiramı düzenli ödedim. Ev sahibi ile bugüne kadar hiçbir sorunum olmadı ve daireyi düzgün bir şekilde bakımını yaptım.
Şu anki durum şöyle: Ev sahibim iddiaya göre daireyi yenilemek istiyor ve bu nedenle bana kira feshi verdi. Ancak bunun beni daireden çıkarmak için sadece bir bahane olduğundan endişelerim var.
Endişelerim çeşitlidir. İlk olarak, kira feshinin yasal olup olmadığını ve buna karşı nasıl hareket edebileceğimi bilmiyorum. Ayrıca, yeni bir daire bulup bulamayacağıma ve yenileme maliyetlerini karşılayıp karşılayamayacağıma dair düşüncelerim var.
Bu nedenle size şu soruyu sormak istiyorum: Ev sahibim beni sadece bu şekilde mi kovabilir ve bu durumda benim haklarım nelerdir? Kira feshine itiraz etmenin mümkün yolları var mı, ya da en azından taşınma için uygun bir süreç alabilme şansım var mı?
Yardımınız ve danışmanlığınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Emma Fischer
Sayın Fischer Hanım,
Kiraniz hakkindaki sorunuz için tesekkür ederim. Endişeli olmanız ve kiranın yasal olup olmadığı konusunda düşünmeniz anlaşılır. Temelde, bir kiracıya ancak belirli koşullar altında kira sözleşmesini feshedebilir. Örneğin, ev sahibi daireyi kendisi için kullanmak istiyorsa veya dairenin kapsamlı bir şekilde modernize veya onarımını planlıyorsa normal bir iptal mümkündür. Sizin durumunuzda ev sahibinin daireyi yenilemek istediği görünüyor, bu genel olarak bir iptal nedeni olabilir.
Ancak ev sahibinin belirli koşullara uyması gerekmektedir. Bu nedenle, kiranın yazılı olarak ve yasal iptal sürelerine uygun bir şekilde size bildirilmesi gerekmektedir. Ayrıca, kiranın geçerli bir nedenini belirtmeli ve bunu kanıtlamalıdır. Bu nedenle, kirayı dikkatlice incelemeniz ve gerektiğinde yasal tavsiye almanız önemlidir, böylece tüm yasal gereksinimlerin yerine getirildiğinden emin olabilirsiniz.
Eğer kiranın yasallığı konusunda şüpheleriniz varsa, kiranın size tebliğ edildiği tarihten itibaren üç ay içinde ilgili Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açabilirsiniz. Burada kiranın geçersizliğini iddia edebilir ve haklarınızı savunabilirsiniz. Bu süreçte sizi destekleyebilecek deneyimli bir kira hukuku avukatına başvurmanız tavsiye edilir.
Sonuçta, kiranın yasal olup olmadığını dikkatlice incelettirmeniz ve gerektiğinde hukuki adımlar atmanız, çıkarlarınızı korumanız açısından önemlidir. Kira hukuku konusunda uzman bir avukata başvurmanız ve size yardımcı olması için ona danışmanızı öneririm.
Umuyorum ki açıklamalarım size yardımcı olur ve hukuki mücadelenizde size başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Emma Richter
