Evinde hasara neden oldum, bunun için kim sorumlu olmalı?
Şubat 18, 2024 | 50,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Kiralık Mülk Avukatı,
Ben Benjamin Zimmermann, dairemde oluşan hasarlar hakkında size bir soru sormak için başvuruyorum. Kiralık dairemde dikkatsizliğimden dolayı birkaç hasar meydana geldi, örneğin tavanında bir su lekesi, parke zemininde çizikler ve duvarda bir delik gibi. Şimdi merak ettiğim, bu hasarların giderilmesinden kimin sorumlu olduğu ve bunun için kimin ödeme yapması gerektiği.
Başlangıç durumu, hasarları benim yarattığım, ya su hasarı, dikkatsiz mobilya taşıma veya bir kaza sonucu olmuş olsun. Şu anki durum ise, dairenin tekrar kusursuz bir duruma getirilmesi için hasarların giderilmesi gerektiği. Endişelerim, muhtemelen onarımların maliyetlerini karşılamam gerekebileceği ve bunun nasıl halledileceğini bilmediğimdir.
Bu nedenle size sormak istediğim soru, kiralık dairemde yarattığım hasarların giderilmesinden kimin sorumlu olması gerektiği. Bu konuda ilgili yasal düzenlemeler veya kira sözleşmesinde önemli olan maddeler var mı? Onarımlar için maliyetleri en aza indirme veya mal sahibimle anlaşma sağlama imkanlarım nelerdir?
Profesyonel desteğiniz ve danışmanlığınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Benjamin Zimmermann
Sayın Zimmermann,
Miet dairenizdeki hasarlarla ilgili sorunuz için teşekkür ederim. Hasarların giderilmesinden kimin sorumlu olduğu ve bunun için kimin masrafları karşılaması gerektiği konusunda endişe duymanız anlaşılabilir. Genellikle kira hukuku bu tür durumları düzenler ve hangi tarafın hangi tür hasarları karşılaması gerektiğini belirler.
Temel olarak, kiracının kendi oluşturduğu hasarlardan sorumlu olduğu geçerlidir. Bu, dikkatsizlik veya kendi kusuru sonucu oluşan tavanındaki su lekesi, parke zemindeki çizikler ve duvardaki delik gibi hasarları da kapsar. Sizin durumunuzda ise, kiracı olarak bu hasarların giderilmesinden siz sorumlusunuz.
Onarımların maliyetleri konusunda, kira sözleşmenize bir göz atmanız önemlidir. Genellikle kira sözleşmeleri, hangi tür hasarlar için kimin sorumlu olduğunu düzenleyen maddeler içerir. Kiracının kendi oluşturduğu hasarların giderilmesinden kendisinin sorumlu olması gerektiğini belirten hükümler olabilir. Bu durumda, onarımların maliyetlerini karşılamakla yükümlü olabilirsiniz.
Onarımların maliyetlerini azaltmak veya ev sahibinizle anlaşma sağlamak için, ev sahibinizle konuşmayı düşünebilirsiniz. Belki de o, masraflara katılmaya ya da taksit yapmanıza izin vermeye isteklidir. Genelde, çatışmaları önlemek için ev sahibi ile uyum içinde bir çözüm bulmanız her zaman tavsiye edilir.
Her durumda, ev sahibinizle zamanında iletişime geçmenizi ve sonraki adımları konuşmanızı öneririm. Hukuki danışmaya ihtiyacınız varsa veya başka sorularınız varsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Emma Richter
Kira Hukuku Avukatı
