Ev sahibim daire anahtarını tutuyor, bu mümkün mü?
Ağustos 4, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Avukat,
Ben Greta Ullmann ve kiralık konutumla ilgili bir sorum var. Bir dairenin kiracısıyım ve taşındıktan sonra ev sahibimin anahtarı sakladığını fark ettim. Ev sahibinin, benim tek başıma yaşadığım daireye anahtarını saklama hakkı olup olmadığını merak ediyorum.
Gizliliğim ve güvenliğim konusunda endişeliyim, çünkü ev sahibinin izinsiz olarak daireye girebileceğini bilmiyorum. Ayrıca, ev sahibimin iznim olmadan daireme girebileceği düşüncesi beni rahatsız ediyor.
Ev sahibinin daireye anahtarı saklama hakkı olup olmadığını ve gizliliğimi ve güvenliğimi korumak için alabileceğim muhtemel yasal adımların olup olmadığını bilmek istiyorum. Ev sahibinin daireye anahtarı saklama hakkının olduğunu belirten yasal düzenlemeler veya anlaşmalar var mıdır? Eğer yoksa, bu durumda kiracı olarak benim haklarım nelerdir?
Konuyu netleştirebilmek için yasal görüşünüzü ve muhtemel çözüm önerilerinizi çok memnuniyetle karşılarım.
Şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Greta Ullmann
Sayın Ullmann Hanım,
Kira sözleşmenizle ilgili sorunuz için teşekkür ederim ve ev sahibinizin, yalnız yaşadığınız bir dairede bile olsa dairenin anahtarını saklama hakkının yasal olup olmadığı konusundaki sorunuz için.
Genel olarak, ev sahibinin, yalnız yaşadığınız bir dairede bile olsanız daireye ait anahtarı saklama hakkı olmadığı geçerlidir. Kira hukuku, kiracının daireye tek başına kullanım hakkına sahip olduğunu ve dolayısıyla mahremiyet ve güvenlik hakkına sahip olduğunu öngörür. Ev sahibi, yalnızca kira sözleşmesinde açıkça belirtilmişse veya bakım işleri veya acil durumlar gibi haklı bir neden varsa daireye girebilir.
Ancak sizin durumunuzda, neden ev sahibinizin yalnız yaşadığınız dairenin anahtarını sakladığı şüpheli. Kendinizi dairede güvende ve korunmuş hissetmeniz önemlidir. Ev sahibinizin izni olmadan daireye girmesi durumunda, bu durum hatta mahremiyet hakkınıza karşı bir ihlal oluşturabilir.
Mahremiyetinizi ve güvenliğinizi korumak için önerim, öncelikle ev sahibinizle konuşmanız, nazik ama kararlı bir şekilde kiracı olarak daireye tek başına kullanım hakkınız olduğunu ve ev sahibinin daireye ait anahtarı saklama hakkının yasal olmadığını belirtmenizdir. Ev sahibinden anahtarı size teslim etmesini isteyin.
Ev sahibiniz buna yanıt vermez veya anahtarı vermekten kaçınırsa, yasal adımlar atabilirsiniz. Örneğin, ev sahibinize anahtarı geri vermesi için yazılı bir talep gönderebilir ve uygun bir süre vererek bekleyebilirsiniz. Bu da istenen sonuca ulaşmazsa, bir avukata başvurabilir ve gerektiğinde mahkemeye gitmek suretiyle mahremiyet ve güvenlik hakkınızı koruyabilirsiniz.
Yalnız yaşadığınız dairede dahi ev sahibinin anahtarı saklama hakkına izin veren yasal bir düzenleme kira hukukunda bulunmamaktadır. Kiracı olarak daireye tek başına erişim hakkına ve mahremiyetinize karar verme hakkına sahipsiniz.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umar ve konunuzu başarılı bir şekilde çözebilmenizi dilerim. Başka sorularınız varsa veya destek ihtiyacınız varsa memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Emma Richter, Avukat
