Frage zur Absetzung von Instandsetzung eines Wirtschaftsgebäudes/Scheune in eine Ferienwohnung zwecks Vermietung. Auf dem Grundstück mit einem Einfamilienhaus befindet sich ein Wirtschatsgebäude/Scheune welche nun instandgesetzt wird und zusätzlic...
Sehr geehrte Damen und Herren, Im Jahr 2015 habe ich ein Grundstück gekauft um im Jahr 2016 dort ein Ferienhaus zu errichten, welches rein zur Vermietung genutzt werden soll. Im Jahr 2015 hatte ich Ausgaben -Grundstückskauf, Grunderwerbssteuer, Geb...
Ich bin Angestellt und haben nebenbei eine eK mit einem Jahresumsatz von ca. 20.000,- Euro. Ich möchte mir als Zweitwagen ein E-Auto anschaffen und die Kosten drücken indem ich das Fahrzeug über meine eK laufen lasse. Geht das was? Akzeptiert das Fi...
Vater und Sohn kaufen zusammen ein Einfamilienhaus für 500.000 Euro und werden je zur Hälfte Eigentümer. Der Sohn wird das Haus bewohnen. Der Vater möchte seinem Sohn im Rahmen einer „verbilligten Vermietung unter Angehörigen“ seine Hälfte des Hau...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Laufe der letzten Jahre als privater Investor in drei Gesellschaften im Rahmen einer Kommanditbeteiligung investiert (GmbH & Co KG). Leider sind alle drei Gesellschaften aufgrund der mangelnden Bereitsch...
Ich habe im August 2012 eine BahnCard 100 für 3.990,00 Euro erworben und nach Ablauf eines Jahres im August 2013 erneut eine BahnCard 100 i.H.v. 4090,00 Euro. In beiden Fällen erfolgte die Bezahlung als Einmalzahlung. Der Hauptgrund für den Kauf ...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Bruder und ich haben von unserer Großmutter ein kleines, lastenfreies Immobilienpaket vererbt bekommen. Unsere Frage ist folgende: Wir haben jeweils ca. 500.000 EUR Darlehen auf unseren selbst bewohnten Häuser...
Ich habe im März 2012 ein Haus übernommen aus einer Zwangsversteigerung. ich vemiete ab dem 01.08.2012. Wie berechne ich die AfA für diese Objekt. Ich habe einen Einheitswertbescheid vom Finanzamt mit 10.379,00 Euro und ein Darlehen von 32.000...
Guten Tag, ich bin Deutsche,verheiratet mit einem Schweizer, wohnhaft in der Schweiz, wo ich auch arbeite und meine Steuern zahle. Nun möchten wir eine Ferienwohnung in Deutschland kaufen (vermutlich Rügen), die wir vorwiegend vermieten möchten (Sai...
Folgende Situation: Mutter (bezieht Erwerbsunfähigkeitsrente, in 2 Jahren normale Altersrente) besitzt ein noch nicht abgezahltes Einfamilienhaus (Bj. 1994) und wohnt im EG. Ich (selbstständig) wohne mit Familie im OG (eigene Küche/WC). Zur Zeit w...
Ich vermiete künftig die von mir bislang selbst genutzte Wohnung.Diese Wohnung war schuldenfrei. Jetzt kaufe ich mir eine neue Wohnung zur Eigennutzung und muß dafür ein Darlehen aufnehmen, da mein Eigenkapital in der alten Wohnung steckt. Wie kann i...
Hallo, ich möchte zur Finanzierung einer vermieteten Wohnung entsprechend dem angehängten einseitigen Vertrag ein Privatdarlehen bei meiner Ehefrau nehmen. Wir leben im gesetzlichen Güterstand und meine Frau würde das Darlehen von einem nur auf ihren...
Sehr geehrte Damen und Herren, neben meiner Arbeitnehmertätigkeit habe ich noch Einkünfte aus V+V(3-Fam-Haus.) Im Jahr 2010 hatte ich einen Besichtigungstermin mit Mietinteressenten für eine der 3 Wohnungen. Auf dem Rückweg vom V+V-Objekt zu meinem ...
Wir haben ein Haus (Bj. 1977)im April 2011 zwecks vermietung gekauft, derzeit wird renoviert (sonst kann man es gar nicht vermieten). Der Kaufpreis war 167000 € zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notarkosten usw. Die Vermietung ist nach Abschluss der...
Sehr geehrte Experten, ich plane ein gebrauchtes Einfamilienhaus für mich und meine Familie zu kaufen. Der Verkäufer, der die Immobilie zur Zeit noch selbst bewohnt, wird noch für ein dreiviertel Jahr das Haus bewohnen. Neben der Option den Kaufpr...
Sehr geehrte Damen und Herren, der Erblasser eines vermieteten Reihenhauses verstarb in 10/2010 und hinterlies mit handschriftlichem Testament das Haus. Die amtsgerichtlichen Aktivitäten - Testamentseröffnung, - Ausstellung Erbschein (ausschlie...
Guten Tag, Meinen Unfall a.d.Weg z. Arbeit will das FA nicht anerkennen, weil mein Auto zu alt war. BJ 2002 - Unfall 2010. Es handelt sich um einen Corsa. Es entstand wirtsch. Totalschaden. Ein vergleichbarer Cosa kostete zum Unfallzeitpunkt 4000 - 5...
Tochter, 27 Jahre alt 9.2004 - 3.2007 Ausbildung 1.10.2007 – 8.2010 Studium 9.2010 – 3.2011 Berufstätig Auswanderung nach USA Absetzung von Studiengebühren, jährliche Kosten 4.000,00 € Nachfolgend der berufliche Werdeg...
Guten Tag, Wie hoch ist der Abschreibungswert meiner vermieteten Immobilie? Vorgeschichte: Mein Schwiegervater hat in 2009 begonnen, ein Einfamilienhaus (Neubau) zu errichten. Er hat € 60.000,00 Eigenkapital und € 60.000,00 Fremdkapi...
Ich habe 1999 ein EFH selbst gebaut und dieses mit meiner Familie bis 2008 selbst bewohnt. Berufsbedingt bin ich mit meiner Familie umgezogen und habe das EFH seit 2009 vermietet. Wie kann ich bei meiner Einkommensteuererklärung die Herstellungskoste...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich arbeite als leitender Projektmanager im Homeoffice und zu geringen Teilen im Aussendienst, ein Arbeitsplatz beim Arbeitgeber steht mir nicht zur Verfügung. Somit ist das Arbeitszimmer der hauptsächliche Ort meine...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine grundsätzliche Verständnisfrage zum Thema Gewinnminderung und Fahrzeugabschreibung. Fall: Fahrzeugkauf 80.000 Euro (LKW) AfA laut Tabelle 6 Jahre linear Nach meinem Verständnis ist die jä...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Beratung in einer Frage zum Ankauf (Übernahme) meines derzeitigen Leasingfahrzeuges. Hier meine Ausgangssituation: Ich bin als Arzt angestellt und freiberuflich als Gutachter tätig. 1/2006 Leasing ...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Absetzbarkeit der Kosten für eine Eigentumswohung. Ich habe eine ETW in Berlin erstanden, renoviere diese zur Zeit und beabsichtige diese ab September diesen Jahres möbliert zu vermiete...
Da ich derzeit bei einem Bruttoeinkommen (Angestellte) von ca. 67 TEUR sehr viel an Steuern zahle, ich bin Single (außer Fahrtkosten von 50 km /Strecke kann ich nichts absetzen, suche ich nach einer Möglichkeit Steuern zu sparen. Ich habe eine "gebr...
