Merhaba, öncelikle mutlu bir yıl dilerim. V+V'den elde edilen gelirlerle ilgili bir sorum var. Annemle birlikte bir evim var. Bu ev büyüklerimden kalmadır ve babamın ölümünden sonra kısmen miras kaldı. Ev şimdiye kadar kiralanmış ve annem tarafınd...
Merhaba, ben kozmetik sektöründe küçük bir işletmeci olarak aşağıdaki soruya sahibim: Stüdyomu bir meslektaşıma alt kiraya veriyorum ve bu kira gelirlerinin işletme gelirleri (üst sınır 17.500,00 EUR ile) olarak sayılıp sayılmadığını bilmek istiyorum...
İkinci bir mülk (B) edinimini planlıyoruz - tapu yapılacak. Mülk şu anda kiralanmış durumda ve satın alma sözleşmesi tasarımı, feshedilmemiş kira sözleşmesi olan bir yatırımı belirtiyor. Mülk B'nin teslimi bu yıl içinde serbestçe seçilebilir. Satın...
Miras paydaşlığı olarak (2 kişi), 5 daire ve bir ofise her birimiz %50 oranında sahibiz. İlk mirasçıdan ikinci mirasçıya mirasın bir parçası olarak şimdi bir daire (%50) devrediliyor/satılıyor. Özelleştirme vergisi düşünülmemektedir, çünkü ilk edin...
Eşim ve ben 10 yıldan fazla süredir birkaç kiralık çok daireli eve sahibiz. Bir tanesi Aralık 2018'de satıldı, bir diğeri ise Mayıs 2019'da satılacak. Soru: Özel servet yönetimimiz çerçevesinde (yani ticari olmayan işlem) TOPLAMDA her biri %50 mülki...
Sayın Christiansen Bey, Danışmanlığınız için teşekkür ederim, başka bir sorum var. Ana hatırlatma: Ben ve eşim iki daireye sahibiz, her biri %50 / %50. Nisan ayının başında Daire No. 1 için bağış sözleşmesini imzalayacağız ve birkaç hafta sonra (ta...
Özel mülkiyet satış işlemlerinde vergi (7 yıl sonra kiralanmış daire) taksitlerle ödeme şeklinde anlaşılırsa, kazanç elde edilmeye başlandığında ödenmesi gereken taksit, elde tutma süresinin sonunda mı ödenir? Satış kazancı için nakit akışı prensibi...
Merhaba, Son zamanlarda İsviçre'de kiralanmış bir mülkün bir payına sahibim. Daire birden fazla sahibe sahip olup, birlikte daireyi yönetirler (ortak mülkiyet). Almanya'da oturuyorum ve vergi yükümlülüğüm Almanya'da bulunmaktadır. Şimdi sorularıma ...
Merhaba Bir renovasyon çalışmasının maliyetlerini birkaç yıla yayarak, kısmen kiralandığı kısmen de kendi oturum amaçlı kullandığım bir binada (ısıtma sistemi değişikliği, daha yüksek standart yok) %15 sınırını aşabilir miyim? 2 yıl önce bir daire ...
Merhaba, Mayıs 2016'da bir apartman dairesi satın aldım. Ev tamamen kiralanmış durumda. Her dairede satın alınan fiyatın içinde olan bir mutfak var. Satın alım sözleşmesinde mutfaklar ayrıca belirtilmiş ancak miktar belirtilmemiştir, aksi takdirde kr...
Bir gayrimenkul edinimi çerçevesinde, 10.000 Euro tutarında envanter satın alınmıştır. Gayrimenkul, KDV muafiyetinden feragat edilerek bir işletmeciye şirketi için kiralanmıştır. Envanter, kira gelirlerinden yılda %33 oranında indirilir. 2 ½ yıl sonr...
Sayın Hanımefendi/Beyefendi, Nişanlım (İngiliz vatandaşı) son iki yıldır Almanya'da yaşıyor ve çalışıyor (gelirini Almanya'dan alıyor) ve İngiltere'de bir mülk kiraya veriyor. Kiraya verme ile ilgili reklam giderleri kira gelirlerini aşıyor, bu nede...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Gelecek yıl, annemden 2009 yılında hediye edilen toplam 240 metrekarelik evi (3 daire 95/95/50 metrekare) benim iki kardeşim ve ben satacağız. Annem ve ben bu evde 1968 yılından beri yaşıyoruz. Yaklaşık 1980 yılından beri b...
Konu: Karma Kullanımlı Mülk ve Sonradan Yapım Maliyetleri Sayın Bayanlar ve Baylar, Aşağıdaki senaryo: Sahibi (77 yaşında, bakım seviyesi 1, GdB: 90) 1950 yılında inşa edilmiş, 3 daireli bir apartman sahiptir: Zemin, Üst Kat, Çatı Katı. Zemin: Sah...
Özel gelir vergisi beyannamesinde mesafe indirimi ile ilgili soru Aşağıdaki durum mevcut: 1. Hem serbest meslek sahibiyim (ortaklık ortağı) hem de 190 km uzaklıktaki bir işyerinde (haftada 4 gün) çalışmaktayım. 2. Yönetici olarak bir şirket aracım b...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Biz kalıcı olarak - başlangıçta 15 yıl boyunca - kiralanmış bir tatil evi satın aldık. Şart, KDV'ye opsiyon vermeli ve iş insanı olmalıydık. Kira bu nedenle KDV dahil olarak ödenir. Tamam. Arsa sahibi karşısında biz Erbbau...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Almanya'daki ev satışı için vergisel bir değerlendirmeye ihtiyacım var, bu satışın 10 yıllık spekülasyon süresi içinde gerçekleşmesi gerekmektedir ve aşağıdaki temel verilere sahiptir: - Ev 2006 yılında inşa edildi (Yeni b...
Özel bir EFH ve küçük bir misafir dairesi satın almak istiyorum. Bir UG şirketi işlettiğim için, misafir dairesi ile birlikte evdeki garaj ve diğer iki bodrum odası da şirkete kiralanmalıdır. Kiralanacak odalar ayrı ve kilitlenebilir şekilde erişileb...
Merhaba, Ben ve eşim yabancıyız. Eşimin şu anda geçici ikamet izni var. Benim ise süresiz ikamet izni var. Eşimin yurtdışında vergilendirilen sermayesini Almanya'ya getirmek istiyoruz. Bu, yurtdışında vergilendirilen para ve eşimin 2006 yılında sa...
Merhaba, 10 yıl içinde kiralanmış bir mülkün satışından elde edilen kar vergiye tabi. Bunun geçerli olup olmadığı, sağlanan bakım ve borçlar için kesilen miktar ile alımda uygulanan bir ikamet hakkı için de geçerli mi? Örneğin, daire değeri 150000 e...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Gelecek yıl bir kiralık daire ve bir EFH satmayı düşünüyoruz, bu durumda 3 nesne sınırını aşar mıyız sorusu ortaya çıkıyor. Bu nedenle, burada benim sorum: Son yıllarda aşağıdaki oranlarda satıldı: 2011: EFH 50% Eş 50% An...
Merhaba, 20 yıl önce bir büyükbaba, iki aile evini (miras payı olarak) torunlarına miras bıraktı - evler o zamanlar ipotekle yüklenmişti. Bu evler 1965 ve 1968 yıllarında inşa edilmiş olup o zamandan beri sadece aileye aittir. Her iki ev de bir tara...
Ben bir bahçe evi ve bir araba kapısı için sırasıyla 500 Euro satıyorum, ek olarak perde, duvar ünitesi, kanepe ve mutfak dolabı için yaklaşık 2000 Euro satış geliri ekleniyor. Bu geliri nasıl vergilendirmem gerekiyor? (Evimi iki yıl önce satın aldım...
Aşağıdaki durumlar göz önünde bulundurulmalıdır: - Şirket, mevcut merkezi olan yerini kapatıyor - Yeni merkez, zaten mevcut olan bir yer olacak - Çalışan, yönetici olarak hizmet aracıyla - Güçlü uluslararası faaliyetler ve yurt dışındaki diğer yerler...
2008 yılında 14.616 miktarında kullanılmayan bir zarar taşıyorum ve bu zarar daha önce hiçbir şekilde karşılanmamıştır. Şimdi 2012 yılında şu gelirleri elde ettim: Maxblue-Depot'ta (opsiyonlar ve sertifikalar) 11.748 Euro IG-Markets'ta (DAX üzerinde...
