Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Satış Vergisi

Kira bedeli kiracı tarafından ödenir.

Şubat 10, 2015 | 30,00 EUR | cevaplandı Anton Pernitschka

Sayın Bayanlar ve Baylar,

Biz kalıcı olarak - başlangıçta 15 yıl boyunca - kiralanmış bir tatil evi satın aldık. Şart, KDV'ye opsiyon vermeli ve iş insanı olmalıydık. Kira bu nedenle KDV dahil olarak ödenir. Tamam.

Arsa sahibi karşısında biz Erbbauberechtigte olarak yıllık bir erbbauzins ödeme yükümlülüğüne sahibiz. Sürekli fatura düzenlemeye göre biz vergi mükellefiyiz (ters tahsilat prosedürü). Tamam.

Kira sözleşmesine göre "kiracı aynı miktarda erbbauzins öder." Yukarıdaki sürekli faturada ayrıca belirtilmiştir ki erbbauzinsler, kiracı tarafından kira sözleşmesine göre KDV olmaksızın ödenir.

Soru: Kiracı tarafından erbbauzinsin devralınmasından dolayı ek KDV ve ESt (Vergi+Vergi) ortaya çıkar mı ve gerekirse KDV (Tutar + KDV veya Vergi Tersine Çevirme) nasıl ödenir?

Teşekkürler!

Anton Pernitschka

Sayın Soru Sahibi,

Bu forumun kurallarını dikkate alarak, ilk danışmanlık ve onur ücretiniz çerçevesinde sorularınıza cevap vermek isterim.

Mevcut duruma göre, kiracının erbbauzinsen'i devralması nedeniyle KDV ödenmez.

Erbbauzinsen, 21/1/1 sayılı EStG'ye göre kira ve kiracılık gelirleridir. Bu durumda erbbauzinsenler kira ve kiracılık gelirlerinizi arttırır.

Cevap, sunduğunuz durum açıklamasına göre verilmiştir. Gerçek durum hakkında eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.

Saygılarımla,

Anton Pernitschka
Mali Danışman