Ortak mülkiyette kim kira gelirlerini vergilendirmelidir?
Merhaba, öncelikle mutlu bir yıl dilerim.
V+V'den elde edilen gelirlerle ilgili bir sorum var.
Annemle birlikte bir evim var. Bu ev büyüklerimden kalmadır ve babamın ölümünden sonra kısmen miras kaldı.
Ev şimdiye kadar kiralanmış ve annem tarafından vergilendirilmiştir. Kiralama sözleşmesi 36 yıl sürdü ve Kasım 2020'ye kadar devam etti. O zamandan beri boş duruyor.
Bu sürenin sonunda ev çok fazla tadilat gerektiriyor ve ben tadilatı ve bu işle ilgili maliyetleri üstleniyorum. İşler bitince - tahmini olarak yılın ortasında - evi kiraya vermek istiyorum. Bu konuda kira sözleşmesi yapacağım ve geliri alacak ve vergilendireceğim.
Şimdi soruya geçelim:
1.) Bu durumu, ekonomik sahibin vergi ödemesi gerektiğini anlıyorum. Bu benim. Veya ortak ve ayrı kar tespitiyle ortaklık mı yapmalıyım? Tapu kaydında her ikisi de var, ancak kira sözleşmesi benim adıma olacak.
2.) Ev şimdiye kadar yerel vergi dairesinde vergilendirildi, benim vergi dairesi başka. Örneğin amortismanı nasıl devralabilirim?
Son değer mi devam ettirilecek?
3.) Eğer 1 geçerliyse ve ben bunu tek başıma vergilendiriyorsam. Aralık ayında oluşan maliyetleri, kirayı vergi dairesine bildirdiğimde hemen talep edebilir miyim? Veya ev daha önce başka bir vergi dairesinde vergilendiği için sorunlar olabilir mi? Belki annemin ekonomik sahipliğini bana devrettiği bir sözleşme olabilir mi?
Yanıtınız için teşekkür ederim. Kullanılan miktar yetersizse, daha fazlasını ödemeye hazırım. Yanıtın uzmanca olabilir, ben bu konuda uzman değilim, sadece burada emin değilim.
