Merhaba, ben bir tek kişilik işletme işletiyorum ve şimdi bir ofis satın almak istiyorum. Şu anda bu ofis bir apartman dairesinde kiralanmaktadır ve kiracılar satın almamdan sonra çıkarılacaktır. İşyeri birimini satın alırken ve kredi alırken vergi a...
Merhaba Sayın Christiansen, Firma aracı ile ilgili yine sorularım var. Mayıs 2019'da bir Jimny GJ (€ 23900) satın aldım ve bu aracı sadece iş amaçlı kullanıyorum, yani %90'dan fazlası için. Tabii ki bir seyahat defteri tutuyorum. Özel seyahatle...
2018 yılında banyo tadilatı için 14 TEUR tutarında özel bir katkı payı ödedik. 2017 yılında yapılan bir kat malikleri toplantısı kararı bulunmaktadır. Bu net bir şekilde bakım gideridir. Banyo tadilatı, evdeki eski borular nedeniyle gereklilik haline...
Eski partnerim ve ben birlikte çeşitli daireler satın aldık ve bunları ortak bir şirket olarak kiraya veriyoruz. Ayrılığımız nedeniyle daireleri şimdi paylaşmak istiyoruz. Şu anda her birimiz GbR'nin ve dairelerin %50'sine sahip ve tapu kayıtlarına g...
Sayın Bayanlar ve Baylar, şu durumla ilgili: Eşim ve ben Ağustos 2019'da kendi kullanımımız için bir tek ailelik ev satın aldık ve ödedik. Ev kredi ile finanse edilmiştir. Tapu devri Ocak 2020'de gerçekleşti. Sözleşmeye göre eski sahipler, yeni e...
Merhaba, Spekülasyon vergisi ile ilgili acil bir sorum var. 2018 yılında vefat eden babam 2004 yılında annemle birlikte 240.000€'ya bir daire satın aldı, bu daireyi anneanneme kiraya verdi. Ebeveynlerimin 2010'daki boşanmasında babam annemin da...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Benim sorum şu: Boşandım ve eski eşimle birlikte Almanya'da 11 gayrimenkul sahibiyim, bunları kiralama amacıyla yatırım olarak kullanıyoruz. Tüm gelir ve giderlerin bu dairelerle ilgili olduğu ortak bir banka hesabımız var....
Sayın Christiansen Bey, Danışmanlığınız için teşekkür ederim, başka bir sorum var. Ana hatırlatma: Ben ve eşim iki daireye sahibiz, her biri %50 / %50. Nisan ayının başında Daire No. 1 için bağış sözleşmesini imzalayacağız ve birkaç hafta sonra (ta...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim, ortak evimizin payını (yani %50'sini) bana hediye etmek istiyor. Buna karşılık, evle ilgili ortak kredi borcunun kalanını üstleneceğim. Bu hediye için herhangi bir hediye vergisi ödenmeyecek, hediye miktarı muafiyet l...
Merhaba Ben serbest meslek sahibiyim ve gelecekte uzun mesafeli işlerle ilgili bazı görevler olduğundan şimdi özel aracımı (P1) iş aracı olarak kullanmak istiyorum. Tüm bunları seyahat günlüğü ile hesaplamak istiyorum. Mevcut aracım (P1) oldukça esk...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim 2010 yılından beri kendi işinde (şahıs şirketi) çalışmaktadır. Tüm muhasebe işlemleri (SKR 04, EÜR) o zamandan beri tarafımdan (özel kişi) yapılmaktadır. Araç işletme varlığında bulunmakta ve yıllık olarak amortismana t...
Ev Almaşma Sözleşmesi için vergi hukukuna uygun bir formülasyon evin satış fiyatının taşınabilir eşyalar, arsa ve bina olarak bölünmesi üzerine vergisel kabul için Amortismanın En Üst Düzeye Çıkarılması (BFH Az.: IX R 12/14) ve Yüksek arsa değerler...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2004 yılında 400.000 Euro'ya bir ev satın aldım. Ev, üst katta bir muayenehane bölümü ve alt katta bir konut bölümü olmak üzere ikiye bölündü (üst kat için değer, satın alma bedelinin %60'ı, alt kat için ise %40'ı olarak be...
Kira ve Kiralama konusunda sorum var: Yıllardır kendi evimde bir daireyi kiraya veriyorum. 2016 yılında yaptığım beyannamede, son yıllarda olduğu gibi, aylık 408 avro kira gelirinin yanı sıra 92 avro tutarında bir maliyet payı geliri olarak belirttim...
2015 yılında büyüklerimden bir gayrimenkul bağışı aldım. Noter ve tapu masraflarını, hala kayıtlı ipoteklerin silinme maliyetleri hariç, kendim karşıladım. Silme maliyetleri birkaç yüz euro tutarında oldu ve bağışlayıcı tarafından karşılandı, kalan m...
5 yıl önce serbest mesleğe geçtim. Serbest meslek sırasında zaten sahip olduğum arabayı kullandım ve yıllık olarak AFA üzerinden düşürdüm. Geçen yıl serbest mesleği bıraktım ve özel arabayı tamamen sıfırladım. Şimdi vergi dairesi arabamın kalan değer...
Ben bir serbest meslek sahibiyim ve KDV dahil ikinci el bir araç satın aldım ve işletme varlıklarına dahil etmek istiyorum. Tahmini kullanım: %50-70 iş amaçlı. 1. Finansman'a, atanmış şirket aracı olarak kullanım hakkında bir bildirimde bulunmam ger...
Evin içinde bulunan uygulama odaları, yaşam alanının %27'sini oluşturuyor. Şimdiye kadar yarısı işletme varlığında bulunmaktadır. Uygulama terk edilecek, %13,5 oranındaki pay özel varlığa geri dönecektir. Eğer mülkün değeri azalmamışsa, terk kazancı ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 01.02.2017 tarihinden itibaren serbest meslek sahibi olarak çalışmak istiyorum ve bu konuda Vergi Dairesi'ne başvuruda bulundum. Şimdi şu sorum var: 05/2015 model özel bir aracım var, fiyatı 51.000 Euro. 01.10.2016 tarihinde...
Sayın bayanlar ve baylar, Bir taşınmazım var ve bu daireyi indirimli olarak kardeşime (öğrenci) kiralamak istiyorum. Benim görüşüme göre, vergi idaresinden, kiralanan konutun 66% üzerinde (7,18 € yani 4,74 €/m²) kira ödenmesi durumunda uygun olacak...
Benim karım ailesinden miras olarak bir çiftlik evi aldı, bu ev her zaman kendi kullanımı içindir. Bu yüzden hiçbir zaman bir Amortisman yapılmamıştır. Ev, mevcut belgelere göre 1955 yılında inşa edilmiştir. Şimdi evi kiraya vermek istiyoruz. Benim g...
Merhaba, Mayıs 2016'da bir apartman dairesi satın aldım. Ev tamamen kiralanmış durumda. Her dairede satın alınan fiyatın içinde olan bir mutfak var. Satın alım sözleşmesinde mutfaklar ayrıca belirtilmiş ancak miktar belirtilmemiştir, aksi takdirde kr...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Henüz tamamlanma aşamasında olan bir inşaat firmasından bir konut satın aldım. Konutun satın alınmasının ardından hemen kiraya verilecektir. Tapu işlemi zaten gerçekleşti. Şimdi inşaat firmasından ek ücret karşılığında öze...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2015 yılında, 2016 yılında sadece kiralama amacıyla kullanılacak bir tatil evi inşa etmek için bir arazi satın aldım. 2015 yılında arazi satın alma, arazi edinme vergisi, kayıt ücretleri, noter masrafları, seyahat masrafları...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Gelecek yıl, annemden 2009 yılında hediye edilen toplam 240 metrekarelik evi (3 daire 95/95/50 metrekare) benim iki kardeşim ve ben satacağız. Annem ve ben bu evde 1968 yılından beri yaşıyoruz. Yaklaşık 1980 yılından beri b...
