Frais de publicité de location
Juillet 27, 2018 | 30,00 EUR | répondu par StB Steffen Becker
Est-ce que les frais accessoires (notaire, registre foncier) peuvent être déduits en tant que frais de publicité pour les revenus de location lors d'une donation ?
Cas 1 : Donation des parents (bien immobilier loué) au 1er janvier 2018, frais déjà engagés en 2017 et payés par moi.
Cas 2 : Transfert partiel de propriété (bien immobilier loué) à l'épouse au 1er janvier 2017, frais engagés en 2017 et payés par moi. Est-ce que je peux déduire les frais des revenus de location et dans quelle année (cas 1) ?
Merci pour votre aide.
Cher demandeur,
Merci pour votre demande. Je réponds à celle-ci dans le cadre d'un premier conseil en fonction des informations fournies. Des informations manquantes ou incorrectes peuvent influencer le résultat juridique.
La circulaire du ministère fédéral des Finances du 13 janvier 1993 - IV B 3 - S 2190 - 37/92 dit dans le paragraphe 13 phrases 1 et 2 ce qui suit :
"Les frais accessoires d'acquisition (par exemple les frais de notaire, les frais de justice) engagés dans le cadre d'une acquisition partiellement onéreuse sont intégralement imputés au coût d'acquisition (arrêt de la Cour fédérale des finances du 10 octobre 1991 - BStBl 1992 II p. 239). Les frais accessoires d'une acquisition entièrement gratuite ne donnent droit ni à des coûts d'acquisition ni à des frais de publicité."
Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne peuvent donc pas être déduits en tant que frais de publicité ou frais accessoires d'acquisition dans le cas de chaque acquisition entièrement gratuite.
J'espère avoir pu vous aider.
Cordialement,
Steffen Becker
Expert-comptable
