Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Расходы на рекламу аренды.

Июль 27, 2018 | 30,00 EUR | отвечено StB Steffen Becker

Могут ли накладные расходы (нотариус, кадастр) при дарении быть отнесены к рекламным расходам для доходов от аренды?
Случай 1: Дарение от родителей (сдаваемая недвижимость) с 1.1.18 года, расходы возникли уже в 2017 году и были оплачены мной.
Случай 2: Частичный перевод собственности (сдаваемая недвижимость) на супругу с 1.1.17 года, расходы возникли в 2017 году и были оплачены мной. Могу ли я списать расходы при доходах от аренды и в каком году (случай 1)?
Спасибо за вашу помощь.

StB Steffen Becker

Уважаемый Задающий,

Благодарим вас за ваш запрос. Я отвечу на него в рамках предоставленной вами информации в рамках первичной консультации. Отсутствие или неправильные данные могут повлиять на юридический результат.

Письмо Минфина от 13.01.1993 года - IV B 3 - S 2190 - 37/92 говорит в абзаце 13 предложение 1 и 2 следующее:

"При частично платном приобретении дополнительные затраты на приобретение (например, юридические расходы, судебные сборы) полностью засчитываются в состав стоимости приобретения (постановление Федерального налогового суда от 10 октября 1991 года - BStBl 1992 II S. 239). Дополнительные расходы при полностью бесплатном приобретении не включаются ни в стоимость приобретения, ни в расходы на рекламу."

Следовательно, расходы на нотариальное и кадастровое оформление при полностью бесплатном приобретении не могут быть признаны расходами на рекламу или дополнительными расходами на приобретение.

Надеюсь, что смог помочь вам.

С уважением,
Штеффен Беккер
Налоговый консультант