Решение об оценке налога на землю
Сентябрь 15, 2011 | 20,00 EUR | отвечено Oliver Burchardt
Уважаемые дамы и господа,
Налоговая инспекция Цвикау сообщает мне, что для моего арендованного садового участка, определенного как другая застроенная территория на чужой земле, была установлена базовая налоговая ставка в размере 6,79 евро. Она составляет 971 евро умножить на налоговый коэффициент 7%. Основная стоимость была рассчитана из стоимости одного кубического метра, умноженного на 17,00 дм³, пересчитанного из марок в евро и округленного. Для определения стоимости кубического метра налоговая инспекция запросила размер крыши беседки и среднюю высоту беседки.
Теперь мой вопрос: Размер крыши не соответствует размеру плана беседки. Он выступает за ее пределы на минимум 60 см с одной стороны. Таким образом, является ли такой способ расчета законным.
Спасибо за ответ.
С уважением,
Уважаемый господин Клеч,
спасибо за ваш запрос, который я с удовольствием отвечу в рамках первичной консультации.
Для небольшого садового домика необходимо определить так называемую заменительную экономическую стоимость согласно действующим нормативам. Как именно определить эту стоимость, не установлено ни в одном постановлении, и по моим исследованиям по этому вопросу решение суда до сих пор не было принято.
В вашем случае я считаю, что предположения, сделанные финансовым управлением, обоснованны. Выступающие за пределы площади крыши обусловлены строительными требованиями и широко известны. Для компенсации этой неточности в расчете используется только средняя высота домика, что вам выгодно. Вероятно, обе упрощения в сумме почти компенсируют друг друга. Только если результаты приведут к совершенно неверной оценке, метод расчета будет незаконным.
Если вы все же хотите проверить метод расчета, вы можете подать протест против решения и изложить свои сомнения относительно метода расчета. Однако я не предвижу больших шансов на успех этого протеста, поскольку описанные установки являются массовым правом. Здесь необходимы упрощения и, если нет серьезных ошибок в оценке, они также являются законными.
Надеюсь, мои пояснения вам помогли.
С уважением
Оливер Бурхардт
Налоговый консультант
