Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Emlak Vergilendirmesi

Kiralama Giderleri

Temmuz 27, 2018 | 30,00 EUR | cevaplandı StB Steffen Becker

Schenkungda (Noter, Tapu) oluşan ek maliyetler kira gelirinden gider olarak düşülebilir mi?
Durum 1: Ebeveynlerden (kiralık emlak) 1.1.18 tarihinde hediye, maliyetler zaten 2017'de oluştu ve tarafımdan ödendi.
Durum 2: Eşe kısmi mal devri (kiralık emlak) 1.1.17 tarihinde, maliyetler 2017'de oluştu ve tarafımdan ödendi. Maliyetleri kira gelirlerinden düşebilir miyim ve hangi yılda (Durum 1)?
Yardımınız için teşekkür ederim.

StB Steffen Becker

Sayın Soru Sahibi,

Sorunuz için teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgiler doğrultusunda size danışmanlık hizmeti sunacağım. Eksik veya hatalı bilgiler hukuki sonucu etkileyebilir.

13.01.1993 tarihli BMF yazısında - IV B 3 - S 2190 - 37/92, 13. madde 1 ve 2. cümlelerinde şunları belirtmektedir:

"Kısmi karşılıklı bir satın alma işlemi sırasında yapılan edinim yan masrafları (örneğin noter, mahkeme masrafları), tamamen edinim maliyetlerine dahil edilir (BFH kararı, 10 Ekim 1991 - BStBl 1992 II S. 239). Tamamen karşılıksız bir edinimde yan masraflar ne edinim maliyetlerine ne de reklam masraflarına neden olmaz."

Dolayısıyla, noter ve tapu masrafları herhangi bir tamamen karşılıksız edinimde reklam masrafı veya edinim yan masrafı olarak gider olarak kabul edilemez.

Umarım size yardımcı olabilmişimdir.

Saygılarımla,
Steffen Becker
Mali Müşavir