Yabancı arazi üzerine yapılan evlerde gayrimenkul edinim vergisi.
Eylül 19, 2011 | 20,00 EUR | cevaplandı Dr. Yanqiong Bolik
Bir göl tatil bölgesinde / Rheinland-Pfalz'da bir kiralık arazide küçük bir tatil evi (yaklaşık 30m2) satın alındı.
Satış sözleşmesi 120.000; evin değeri 30.000 olarak kaydedilmiş, daha sonra satın alma fiyatına avlu yapıları, döşeme, bitkiler, metalden yapılmış 2 büyük cihaz evi, bahçe mobilyaları dahil edilmiştir. Mobilyalar mutfak, yemek odası, oturma odası, yatak odası dahil olmak üzere evin içinde tamdır. Değerli doğal taşlarla kıyı koruması. Tam bir iskele sistemi ve bir motorlu tekne.
Biz vergilendirmenin 30.000 temelinden beklendiğini düşünüyorduk. Mali memur geldi, ev değerini düşük değerli olarak sözlü olarak onayladı, kötü yapı malzemesi / çürümüş ahşap, tamamen değiştirilmesi gereken pencerelerle ilgili konuştuğumuz gibi.
Ancak vergi mektubuna göre 120.000'den yalnızca 10.000 vergiden muaf tutuldu, sebebi ise sadece araziden ayrılmayan şeylerin vergi indirgemeyi hak ettiği idi. Ancak yakınlarımızdaki tanıdıklarımızın evi yalnızca 100.000'den yaklaşık 40.000 vergilendirildi.
Şimdi itirazımız için iyi bir gerekçe arıyoruz.
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuz için teşekkür ederim, size yardımcı olmak ve bu platformun kurallarını göz önünde bulundurarak cevap vermek isterim.
Lütfen belirttiğim açıklamaya dikkat edin ve verilen bilgilerin değiştirilmesi, çıkarılması, eklenmesi veya bilgilerin belirsiz olması vergi sonucunu değiştirebilir.
Mülkiyet devri vergisi, satın aldığınız arazinin bedeline göre belirlenir.
Bu arazinin şu unsurları GrESt'e tabidir:
- Toprak ve arazi
- Bina
- Avlu yapıları (bahçe evleri, duvarlar, çitler, avlu yolları ve düzenlemeleri)
- Ürünler (bitkiler), toprakla ilişkili oldukları sürece
Araziye dahil olmayanlar: Bahçe mobilyaları ve evdeki mobilyalar ile motor teknesi.
Satın alma bedelini mal varlıklarına ayırabilirsiniz. Bu durumda, bahçe mobilyaları, evdeki mobilyalar ve motor teknesi için ayrılan bedelin 10.000 EUR'den fazla olduğu ortaya çıkarsa, itirazınız başarılı olabilir. Lütfen unutmayın ki, talep edilmesi halinde muhtemelen bilirkişi raporu sunmanız gerekecek, böylece başarılı olma şansınız olabilir.
Yardımcı olabildiysem sevinirim.
Hala belirsizlik varsa, lütfen soru sormak için iletişim fonksiyonunu kullanın.
Saygılarımla
Dr. Yanqiong Bolik
Mali Danışman
Bildstöckle 6, 70567 Stuttgart
Tel: +49 (0)711 / 9332 2657
E-posta: info@zdbz.de
