Déclaration de réservation de vente ETW préjudiciable fiscalement
Bonjour,
Est-ce qu'une déclaration d'intention de réservation ou d'achat/vente notariée avec le contenu suivant (en bref : pas de frais de réservation, droit à une indemnisation des deux côtés, pas de garantie d'achat/vente) est également préjudiciable fiscalement selon l'arrêt de la BFH du 13.12.1983 ; VIII R 16/83?
L'acheteur confirme avoir reçu une offre du vendeur pour l'acquisition d'un appartement situé à xxx au prix de xxx.
Le vendeur confirme la réservation de l'appartement à la demande de l'acheteur jusqu'au xx.xx.20xx. Le vendeur s'engage à ne pas vendre l'unité réservée à un autre acheteur pendant la période de réservation. En échange, l'acheteur s'engage à être légalement lié à l'offre du vendeur jusqu'au xx.xx.20xx.
Les frais de réservation s'élèvent à : aucun frais n'est prélevé.
L'acheteur confirme avoir visité la maison et l'appartement et avoir reçu les documents pertinents. En cas de financement par un tiers, il est confirmé qu'une promesse de financement préliminaire positive de l'institution financière prêteuse est disponible.
En cas de retrait de l'intérêt d'achat ou de vente, chaque partie contractante est tenue de rembourser à l'autre partie les dépenses justifiées et les dommages effectivement subis (§ 311 BGB). Le retrait de chaque partie contractante doit être justifié par la nécessité et la pertinence.
Le vendeur est prié de faire préparer un projet de contrat de vente par le notaire désigné entre les parties et de le mettre en circulation. La certification du contrat de vente chez le notaire devrait avoir lieu après la présentation et l'examen du projet de contrat de vente ainsi que la coordination de la date, probablement le xx.xx.20xx.
