Bir mülk satışı rezervasyon beyanı vergi avantajını azaltabilir.
Merhaba,
Ayrıca, 13.12.1983 tarihli BFH kararı ile de (kısaca: rezervasyon ücreti yok, karşılıklı tazminat talebi yok, alım/satım garantisi yok) noter onaylı bir rezervasyon veya satın alma/satma niyet beyanı vergi açısından zararlı mıdır?
Alıcı, xxx konumunda bulunan bir daireyi xxx fiyatına satın alma teklifi aldığını doğrular.
Satıcı, alıcının talebi üzerine xxx tarihine kadar dairenin rezervasyonunu onaylar. Satıcı, rezervasyon süresi boyunca rezerve edilen birimi başka bir alıcıya satmama taahhüdünde bulunur. Karşılığında, alıcı kendisini satıcının teklifine xxx tarihine kadar hukuki olarak bağlı hisseder.
Rezervasyon ücreti: Ücret alınmamaktadır.
Alıcı, evi ve daireyi gezdiğini ve ilgili belgeleri aldığını doğrular. Planlanan dış finansman durumunda, finans kuruluşundan olumlu geçici finansman taahhüdü olduğu doğrulanır.
Alım/satım isteğinden vazgeçilmesi durumunda, diğer tarafın sözleşme partneri tarafından belgelenen, tazmin edilebilir harcamaların ve gerçek zararın geri ödenmesi gerekmektedir (BGB 311). İlgili sözleşme partnerinin geri çekilmesi, gerekçe ve uygunluk belirterek yapılmalıdır.
Satıcıdan, taraflar arasında belirlenen xxxx no.lu noterden bir satış sözleşmesi taslağı hazırlaması ve dolaşıma sokması istenir. Satış sözleşmesinin noter onayı, satış sözleşmesi taslağının sunulması ve incelenmesi ile randevu planlamasının ardından tahminen xx.xx.20xx tarihinde gerçekleştirilecektir.
