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Donation de ma propriété à ma femme.

Juin 27, 2011 | 20,00 EUR | répondu par Michael Herrmann

Je veux offrir ma maison individuelle à ma femme. Combien de taxes devrais-je payer ensuite? La maison a été construite en 1985 et nous y habitons. Veuillez me donner des conseils sur la manière la plus avantageuse de résoudre ce problème. Je suis à la retraite et ne reçois qu'une pension de 392 €.

Michael Herrmann

Cher demandeur,

Tout d'abord, je vous remercie de votre demande, que je suis heureux de répondre en fonction des informations que vous avez fournies et de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale. La réponse est basée sur la description des faits. Des informations manquantes ou incorrectes sur les circonstances réelles peuvent influencer le résultat juridique.

En principe, le don d'un bien immobilier constitue une acquisition taxable. En plus de l'abattement général de 500.000,00 € pour les dons et les successions au conjoint (tous les 10 ans), qui reste de toute façon exempt d'impôt, l'article 13 (1) n° 4 a) de l'ErbStG prévoit l'exonération de la taxe pour le don de la "résidence principale". Si l'objet est utilisé à des fins résidentielles propres, le don est exempt d'impôt.

En conséquence, le don est exempt d'impôt tant que la maison est utilisée à des fins résidentielles propres et est également soumis à l'abattement jusqu'à la valeur vénale de 500.000,00 €.

J'espère que ces informations vous ont donné un aperçu suffisant de la situation dans le cadre de votre engagement et de cette consultation initiale, et je reste

Cordialement,

Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Conseiller fiscal