Demandez à un conseiller fiscal sur le sujet de Fiscalité immobilière

Taxe d'acquisition de biens immobiliers

Juin 22, 2011 | 20,00 EUR | répondu par Michael Herrmann

Bonjour,

ma question est la suivante :
Un terrain a été transféré à une GbR (composée d'une mère et de sa fille) en évitant la taxe sur les acquisitions immobilières à hauteur de 90% et 10%. Est-ce que la fille peut se retirer de la société (sortie de l'associé ou changement d'associé) après cinq ans, sans que la taxe sur les acquisitions immobilières ne soit due rétroactivement ?

Michael Herrmann

Cher demandeur,

Tout d'abord, merci beaucoup pour votre demande, que je suis heureux de répondre en raison de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une première consultation. La réponse est donnée en fonction de la description des faits. Des informations manquantes ou incorrectes sur les circonstances réelles peuvent influencer le résultat juridique.

Si la fille quitte la communauté de biens après cinq ans, la taxe de transfert de propriété ne sera prélevée que dans la mesure où la part cédée correspond à la part dans la communauté de biens. Cela signifie qu'il faut payer 10% de taxe de transfert de propriété. Les 90% restants sont exempts d'impôt, car il n'y a pas de changement de propriétaire à ce niveau. § 6 GrEStG

J'espère que ces informations vous donnent un aperçu adéquat de la situation dans le cadre de votre engagement et de cette première consultation, et je reste à votre disposition.

Cordialement,

Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Conseiller fiscal