Prix d'achat réel plus élevé
Mars 9, 2011 | 20,00 EUR | répondu par StB Kiehne Katja Kiehne
J'achète une maison (pour usage personnel) pour 170 000 euros. Dans le contrat d'achat, il est mentionné 130 000 euros (avec 40 000 euros prévus après la signature chez le notaire). Je vais donc économiser un peu sur les frais de transfert de propriété. Je suis en classe d'impôt sur le revenu 1 avec un salaire annuel brut de 60 000 euros. Est-ce que cela vaut le coup ?
Cher demandeur,
Dans le cadre d'une consultation initiale et compte tenu de votre engagement financier, je réponds à votre question comme suit :
Si vous procédez comme décrit, vous allez frauder les impôts sur les acquisitions immobilières. En effet, en agissant en connaissance de cause, vous cachez au fisc le prix réel de vente afin de frauder les impôts. La fraude fiscale selon l'article 370 du Code des impôts est un délit fiscal. En appliquant un taux d'imposition sur les acquisitions immobilières de 3,5% (variable selon l'État fédéral), vous frauderiez des impôts d'un montant de 1 400 € (3,5% de 40 000).
Cordialement,
Katja Kiehne
Conseillère fiscale
Master en Consultation d'Entreprise (M.BC.)
Diplômée en Finances (FH)
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