Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Дарение моей недвижимости моей жене.

Июнь 27, 2011 | 20,00 EUR | отвечено Michael Herrmann

Я хочу подарить своему жене свой частный дом.
Сколько налогов мне придется заплатить?
Дом построен в 1985 году и мы в нем живем.
Пожалуйста, дайте мне совет, как наиболее выгодно
решить эту проблему. Так как я пенсионер и получаю всего €392.-- пенсии.

Michael Herrmann

Уважаемый Задающий,

во-первых, благодарю Вас за Ваш запрос, который я с удовольствием отвечу на основе Ваших данных и в контексте Вашего участия в рамках первичной консультации. Ответ будет дан в соответствии с изложенными обстоятельствами. Недостающая или неправильная информация о фактической ситуации может повлиять на правовой результат.

В принципе, дарение недвижимости является налогооблагаемым приобретением. Помимо общего налогового лимита в 500.000,00 евро на дарения и наследования супругу (каждые 10 лет), который в любом случае остаётся налогово свободным, § 13 (1) пункт 4 a) Налогового кодекса устанавливает налоговую свободу для дарения "семейного дома". При использовании объекта в собственных жилищных целях дарение освобождается от налога.

Следовательно, дарение освобождается от налога при использовании дома в собственных жилищных целях и также подпадает под лимит до стоимости в 500.000,00 евро.

Надеюсь, что эти данные помогут Вам получить достаточное представление о ситуации в рамках Вашего участия и этой первичной консультации, и остаюсь

с наилучшими пожеланиями

Михаил Герман
Дипл.-Финансист (Высшее образование)
Налоговый консультант