Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

налогообложение прибыли от сделок с отчуждением

Март 5, 2013 | 35,00 EUR | отвечено Oliver Burchardt

Я собираюсь продать сдаваемую мной квартиру в данный момент. Квартиру я купил дешево примерно 4 года назад. Поскольку цены в настоящее время очень высокие, я могу получить высокую прибыль от продажи, которую нужно будет облагать налогом. Мне известно, что это не относится к случаям, когда а) недвижимость держится не менее 10 лет, б) используется в личных целях или использовалась в течение последних 3 лет перед продажей. На что мне стоит обратить внимание перед продажей - или есть ли возможность других инвестиций (например, другая недвижимость), с помощью которых я смогу снизить налоговую нагрузку (около 55 000,00 евро)?

Благодарю за ответ и наилучшие пожелания.

Oliver Burchardt

Уважаемый Задающий вопрос,

Спасибо за ваш запрос, который я рад ответить в рамках первичной консультации.

К сожалению, статья 23 Налогового кодекса имеет мало возможностей для налогового планирования. Если продажа происходит в пределах установленного срока, налогооблагаемая прибыль определяется как разница между ценой продажи и ценой покупки. Здесь нет возможностей для планирования.

Также, к сожалению, невозможно перенести налоговое бремя на другие недвижимости при частных сделках с отчуждением.

Так что у вас нет конкретных моментов, на которые нужно обратить внимание, чтобы сэкономить налоги.

С уважением,

Оливер Бурхардт
Налоговый консультант