Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Emlak Vergilendirmesi

İşlemlerden elde edilen kazançların vergilendirilmesi

Mart 5, 2013 | 35,00 EUR | cevaplandı Oliver Burchardt

Şu anda kirada olan bir apartman dairesini satmayı düşünüyorum. Daireyi yaklaşık 4 yıl önce ucuz fiyata satın aldım. Şu anda fiyatlar çok yüksek olduğundan yüksek bir "Sermaye Kazancı" elde ederdim ve vergilendirilmem gerekecekti. Biliyorum ki bu durum a) mülk en az 10 yıl tutulduğunda, b) kendi kullanımı veya satıştan önceki son 3 yılda kendi kullanımı durumunda geçerli değildir. Satış öncesinde özellikle nelere dikkat etmeliyim - veya vergi yükünü (yaklaşık 55.000,00 €) azaltabileceğim farklı bir yatırım (örneğin başka bir mülk) olabilir mi?

Cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim & en iyi dileklerimle

Oliver Burchardt

Sayın Soru Sahibi,

İlk danışmanlık kapsamında cevaplamaktan memnuniyet duyduğumuz için teşekkür ederiz.

Ne yazık ki, 23. madde, vergi planlaması için çok az olanak sunmaktadır. Satışın zamanında gerçekleşmesi durumunda, vergilendirilecek kazanç, satış ve alış fiyatı arasındaki farktan belirlenir. Burada tasarım seçenekleri bulunmamaktadır.

Ayrıca, özel mülkiyet devir işlemlerinde başka gayrimenkullere aktarma maalesef mümkün değildir.

Bu nedenle, vergi tasarrufu yapmak için dikkat etmeniz gereken özel noktalarınız bulunmamaktadır.

Saygılarımla,

Oliver Burchardt
Mali Müşavir