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Rendez-vous pour la visite par le propriétaire jusqu'à présent sans confirmation.

Mai 5, 2014 | 50,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Madames et Messieurs,

Suite à divers désaccords entre la propriétaire et le locataire, la propriétaire a demandé à plusieurs reprises, par écrit, une date de visite incluant 2 experts, à la demande des locataires. Les propositions de dates de la propriétaire ont dû être reportées en raison d'autres engagements importants, et 2 nouvelles dates ont été proposées, demandant une confirmation de l'une des deux dates à temps.

Maintenant, deux questions se posent :

1) Le locataire est-il tenu de prouver l'impossibilité d'accepter les dates proposées par le propriétaire? Par exemple, en fournissant des confirmations de médecins en cas de rendez-vous médicaux, ou suffit-il de signaler qu'il ne peut pas, respectivement n'a pas pu, accepter les dates proposées ?

2) À partir de quand le propriétaire doit-il confirmer ou réagir aux nouvelles dates proposées par le locataire, ou préciser laquelle des deux dates proposées sera acceptée ? La première date proposée est dans exactement une semaine à partir du 05.05.2014, la seconde dans exactement 10 jours. Jusqu'à présent, il n'y a eu aucun retour - y a-t-il des délais à respecter avant de pouvoir éventuellement signaler en tant que locataire, en raison du manque de retour ou de confirmation, la proposition de nouvelles dates - car en tant que locataire, on a aussi des obligations et on ne peut pas se libérer de façon illimitée de dates ?

Merci pour votre réponse.

Steffan Schwerin

Cher demandeur,

Je suis heureux de répondre à vos questions comme suit:

1) Le locataire est-il tenu de prouver l'impossibilité de respecter les rendez-vous proposés par le propriétaire? Par exemple, en fournissant des confirmations de médecins lors de visites médicales, ou suffit-il d'indiquer qu'on ne peut pas respecter les rendez-vous proposés, respectivement qu'on n'a pas pu les respecter?

Non, en principe, le locataire n'est pas tenu de le prouver.

Seulement, en cas de fréquentes modifications, le propriétaire peut demander des preuves.


2) Jusqu'à quand le propriétaire doit-il confirmer ou réagir aux nouveaux rendez-vous proposés par le locataire, ou indiquer lequel des deux rendez-vous proposés sera retenu? Le premier rendez-vous proposé est dans une semaine à partir du 05.05.2014, le deuxième dans exactement 10 jours. Jusqu'à présent, il n'y a eu aucune réponse - y a-t-il des délais à respecter avant de pouvoir signaler en tant que locataire que, en raison du manque de réponse ou de confirmation, de nouveaux rendez-vous seront proposés - car en tant que locataire, on a aussi des obligations et on ne peut pas garder des créneaux indéfiniment libres?

En règle générale, de tels rendez-vous doivent être convenus 5 jours à l'avance.

Ainsi, le propriétaire doit avoir contacté le locataire et confirmé ou annulé le rendez-vous souhaité jusqu'à 5 jours avant.

Cordialement,

Steffan Schwerin
Avocat