Ev sahibi tarafından yapılan ziyaret için henüz onay alınmadı.
Mayıs 5, 2014 | 50,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Kiralayan ve Kiracı arasında çeşitli uyumsuzluklar nedeniyle, Kiracı tarafından defalarca yazılı olarak talep edilmesine rağmen Kiralayan tarafından bir mülk ziyareti ve 2 uzmanın katılımını içeren bir ziyaret tarihi belirlendi. Diğer önemli işler nedeniyle Kiralayanın önerdiği tarihleri ertelemek zorunda kaldık ve 2 yeni tarih önerdik, zamanında - ve doğal olarak bu tarihlerden birini onaylamak için geri bildirim istedik.
Şimdi 2 soru ortaya çıkıyor:
1) Kiracının, Kiralayanın önerdiği tarihlerden birini kullanamama nedenini kanıtlaması gerekir mi? Örneğin, doktor ziyaretlerinde doktorlardan onay alarak mı yoksa önerilen tarihleri kabul edemeyeceğini veya edemeyeceğini belirten bir not yeterli mi?
2) Kiracının yeni önerdiği tarihleri onaylaması veya hangi önerilen tarihlerden birinin kabul edileceğine yanıt vermesi ne zamana kadar gereklidir? İlk önerilen tarih 05.05.2014 tarihinden bir hafta sonra, İkinci tarih ise tam 10 gün sonra. Şimdiye kadar herhangi bir geri bildirim almadık - beklememiz gereken (veya beklememiz gereken) belirli bir süre var mıdır, böylece Kiracı olarak, geri bildirim veya onayın eksikliği nedeniyle yeni tarihlerin önerilmesi gerektiğini belirtmek gerekirse - çünkü Kiracı olarak da taahhütlerimiz var ve sonsuza kadar randevuları ayıramayız?
Cevabınız için teşekkür ederiz.
Sayın Soru Sahibi,
Sorularınızı aşağıdaki gibi cevaplamaktan memnuniyet duyarım:
1) Kiracının, ev sahibinin önerdiği tarihlerin kullanılamamasının eksikliğini kanıtlaması gerekiyor mu? Örneğin, doktor ziyaretlerinde doktorlardan onay alarak veya önerilen tarihlerin uygun olmadığını belirterek yeterli olur mu?
Hayır, genel olarak kiracının bunu kanıtlaması gerekmez.
Ancak sık sık erteleme durumları yaşanıyorsa, ev sahibi kanıt isteyebilir.
2) Kiracının önerdiği yeni tarihleri onaylaması veya hangi iki önerilen tarihten hangisinin uygun olduğuna yanıt vermesi için ev sahibinin ne zamana kadar zamanı var? İlk önerilen tarih 05.05.2014 tarihinden itibaren tam bir hafta sonra, ikincisi ise tam 10 gün sonra. Şimdiye kadar herhangi bir geri dönüş olmadı - beklemek için belirli süreler var mıdır (kiracı olarak, geri bildirim veya onay eksikliği nedeniyle yeni tarihler önermek zorunda kalabilir miyiz - çünkü kiracı olarak da taahhütlerimiz var ve sonsuzca tarih ayıramayız)?
Genellikle bu tür tarihlerin 5 gün önceden belirlenmiş olması gerekmektedir.
Yani ev sahibi en fazla 5 gün önceden kiracıya dönüş yapmalı ve istenilen tarihi onaylamalı veya reddetmelidir.
Saygılarımla
Steffan Schwerin
Avukat
Experte für Kira Hukuku
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Tam profil
