Спросите юриста по теме Арендное право

Срок для просмотра квартиры владельцем пока не подтвержден.

Май 5, 2014 | 50,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin

Уважаемые дамы и господа,

в связи с разногласиями между арендодателем и арендатором, после многократных письменных требований арендаторами арендодателем была организована дата осмотра с участием 2 экспертов. Поскольку предложенные арендодателем даты были перенесены из-за других важных обстоятельств, было предложено 2 новых даты и просьба о своевременном ответе для подтверждения одной из них.

Теперь возникают 2 вопроса:

1) Обязан ли арендатор предоставить доказательство невозможности использования предложенных арендодателем дат? Например, подтверждения от врачей о посещениях или достаточно ли простого уведомления о невозможности посещения предложенных дат?

2) До какого срока арендатор должен подтвердить или ответить на предложенные им новые даты, которая из двух предложенных дат будет выбрана? Первая предложенная дата начинается с 05.05.2014, через точно неделю, вторая через 10 дней. До сих пор не было никакого ответа - есть ли определенные сроки, в течение которых нужно ждать (следует), чтобы затем, как арендатор, указать на отсутствие ответа или подтверждения и предложить новые даты - поскольку у арендатора тоже есть обязательства и невозможно быть свободным от сроков бесконечно?

Спасибо за ваш ответ.

Steffan Schwerin

Уважаемый спрашивающий,

я с удовольствием отвечу на ваши вопросы следующим образом:

1) Обязан ли арендатор доказать невозможность использования предложенных арендодателем сроков? Например, предоставив подтверждения врачей о визитах к врачу, или достаточно просто указать, что предложенные сроки невозможно использовать?

Нет, в принципе, арендатору не обязательно это доказывать.

Только если переносы происходят слишком часто, арендодатель может потребовать доказательства.

2) До какого срока арендодатель должен подтвердить или ответить на новые предложенные арендатором сроки, из которых один начинается через неделю с 05.05.2014, а другой через 10 дней? До сих пор не было никакого ответа - существуют ли определенные сроки, до которых нужно ждать, чтобы затем, возможно, как арендатор указать на отсутствие ответа или подтверждения и предложить новые сроки - так как арендатор тоже имеет обязательства и не может бесконечно удерживать сроки?

Как правило, такие сроки должны быть оговорены за 5 дней до.

Таким образом, арендодатель должен связаться с арендатором за 5 дней до срока и подтвердить или отменить желаемый срок.

С уважением,

Штеффан Шверин
Адвокат