Teminat ödemesine dair belge yok ama tanıklar var.
Nisan 23, 2014 | 50,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Kiracılar olarak ev sahibimize karşı önceden rahat bir ilişkimiz vardı ancak son zamanlarda ev sahibinin tavırları nedeniyle gerginlikler başladı. Ev sahibinin bizce mantıklı olmayan bir davranışı var ve önceki kiracılarla konuştuktan sonra bunun belirli bir yöntem olduğu anlaşıldı.
Başlangıçta rahat bir ilişki olduğu için taşınırken ilk kira ve depozito NAKİT olarak ödendi. Hiçbir belge alınmadı, söylenen şey: "Güven karşılığında güven". Ödeme sırasında ben baş kiracı olarak, hayat arkadaşım (ödeme yapan kişi) vardı. Ev sahibi yalnızdı. Kira sözleşmesinde depozito belirtilmiş ancak "Ev sahibi depozitoyu aldığını imzalayarak onaylar" gibi bir ifade yok.
Şimdi ev sahibi, hiçbir zaman depozito almadığını iddia ediyor. En fazla, eşimin bir gün önce hesabından kira + depozito ödemek için çektiği nakit miktarını ispatlayabiliriz. "Güven karşılığında güven" sözüne ev sahibi yazılı olarak yanıt verdi ve bu ifadeyi bizim söylediğimizi iddia etti - ancak bu aynı zamanda sözlü anlaşmanın bir şekilde kabul edilmesi anlamına geliyor. Şimdi ne yapmalıyız? Ev sahibini iftira nedeniyle suçlayabilir miyiz? Yoksa mağdur mu olacağız? Sözler mi karşı sözlere mi? Depozito sözleşmede belirtildiği için bu yeterli bir onay mı?
Şimdiden teşekkürler...
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuzu aşağıdaki gibi cevaplamaktan memnuniyet duyarım:
İlk olarak, ifade karşı ifade durumu var.
Mahkeme sürecinde, kira depozitosunu ödediğinizi kanıtlamak sizin sorumluluğunuzdadır.
Bu durumda, böyle bir tutarın hesaptan çekilmiş olduğunu ancak delillerle kanıtlayabilirsiniz.
Kira depozitosunun ödendiğinin belgelenebileceğini ev sahibine yazılı olarak açıklamanız gerekir.
Bu şekilde onun önünü kesmiş olursunuz.
Eğer depozitoyu yargı yoluna başvurarak talep eder veya iddia edilen borç nedeniyle sözleşmeyi feshederse, mahkemeye banka dekontunu sunarak ödemenin zaten yapıldığını açıklayabilirsiniz.
Ancak şimdilik ev sahibine karşı cezai adımlar atmaktan kaçının.
Saygılarımla
Steffan Schwerin
Avukat
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
Experte für Kira Hukuku
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Tam profil
