Yüksek sesli komşuya karşı ses seviyesi ölçüm cihazı mı?
Ağustos 28, 2013 | 30,00 EUR | cevaplandı Jan Wilking
Ben 40'dan fazla tek daireli bir apartmanda yaşıyorum. Ev çok gürültülü. Komşumun daire kapısı benimkinden sadece yaklaşık 2 metre uzaklıkta olduğu için, kapısını sürekli yüksek sesle çarpmaya alışkanlık edinmiş. Gece geç saatlerde eve geldiği için (bazen 3'ten sonra), birkaç kez uyandım. Eskiden arkadaş olduğumuz zamanlarda bir keresinde onun daire kapısını kapattım. Gerçekten çok zor kapanıyor, bu yüzden güçle kapatıyor.
Sorularım:
1.) Buna karşı ne gibi yasal seçeneklerim var? Onunla konuşmak anlamsız, sadece aşırı hassas olduğumu söylüyor.
2.) Ticarette, verileri kaydetme ve bilgisayarda analiz etme imkanı sunan ses seviyesi ölçüm cihazları bulunmaktadır. Bu cihazlar geceleyin gürültü kirliliği için kanıt olarak kabul edilebilir mi? Gürültü kirliliği için bir tanık bulmak zor olabilir, çünkü diğer kiracılar koridorda benim gürültülü komşumdan daha uzakta oturuyor. Bu yüzden gece kapı kapatma sesi onlar için benim kadar yüksek değil.
3.) Komşumun ev sahibi, kapısını yüksek sesle çarparak gece dinlenmesini bozan bir kiracı varsa, daire kapısını tamir ettirmek için yasal olarak sorumlu mudur?
Sayın Danışan,
Size şu şekilde cevap veriyorum, durumunuzu ve katkınızı göz önünde bulundurarak:
1. Öncelikle, önemli bir gürültü etkisi varsa, kiracı olarak etkili bir savunma hakkınızı da kullanabilirsiniz (BK §§ 862, 907, 1004) ve gerektiğinde mahkeme yoluyla men etme davası açabilirsiniz. Eğer ev sahibiniz aynı zamanda komşu dairelerin sahibi ise, kira indirimi de talep edebilirsiniz.
2. Evet, bu kayıtlar (en iyi şekilde detaylı bir gürültü protokolü ile birlikte) mahkemede delil olarak kullanılabilir.
3. 1. madde kapsamındaki savunma hakları, olayın sebebini oluşturan kişiye karşı kullanılır. Eğer ev sahibi, aşırı gürültü sebebiyle kapıyı tamir ettirmemiş ve böylece kiracısının çok yüksek sesle kapıyı kapatma ihtiyacını ortaya çıkarmışsa, gürültüyü azaltıcı önlemlerin alınması (örneğin, kapının tamiri) için zorunlu hale getirilebilir.
İlk olarak, tüm ilgili kişileri (kendi ev sahibiniz, komşu dairenin sahibi, komşular) yazılı olarak gürültü rahatsızlığı hakkında bilgilendirmeniz ve hem komşuları hem de komşunun ev sahibini rahatsızlığı durdurması konusunda uyarmanız önerilir. Ayrıca, gerektiğinde mahkeme yoluna başvurulması durumunda detaylı bir gürültü protokolü tutmanız da faydalı olacaktır (gerektiğinde bir ses seviyesi ölçüm cihazı kullanarak).
İlk bilgi verme amacıyla size yardımcı olmuş olmaktan mutluluk duyarım. Eğer herhangi bir konuda net değilseniz, ücretsiz soru sorma fonksiyonunu kullanabilirsiniz.
Lütfen unutmayın ki tüm detayları bilmeden size kesin bir tavsiye veremem. Durumun tam olarak değerlendirilmesini istiyorsanız, bir avukatla iletişime geçmeyi ve tüm belgelere erişerek durumu detaylıca tartışmayı öneririm.
Saygılarımla,
