Appareil de mesure du niveau sonore contre un voisin bruyant?
Août 28, 2013 | 30,00 EUR | répondu par Jan Wilking
Je vis dans un immeuble locatif avec plus de 40 appartements individuels. La maison est très bruyante. Mon voisin, dont la porte d'entrée est à seulement environ 2 mètres de la mienne, a l'habitude de toujours la claquer bruyamment. Comme il rentre souvent tard la nuit (parfois après 3 heures du matin), cela m'a déjà réveillé plusieurs fois. Il y a longtemps, lorsque j'étais encore ami avec lui, j'ai une fois fermé sa porte d'entrée. Elle se ferme vraiment difficilement, donc il a l'habitude de la claquer violemment.
Mes questions :
1.) Quelles sont les options légales dont je dispose pour agir contre cela? Chercher à discuter avec lui est inutile, il me traite simplement d'hypersensible.
2.) Il existe dans le commerce des appareils de mesure du niveau sonore avec la possibilité d'enregistrer les données et de les analyser sur un ordinateur. Ces appareils de mesure sont-ils admissibles comme preuve de perturbations nocturnes? Trouver un témoin pour la perturbation nocturne pourrait être difficile, car les autres locataires dans le couloir habitent beaucoup plus loin de mon voisin bruyant que moi. Donc, le bruit de la porte qui claque la nuit n'est pas du tout aussi fort pour eux que pour moi.
3.) Est-ce que le propriétaire de mon voisin est légalement tenu de faire réparer sa porte d'entrée si un co-locataire est gêné dans son sommeil par le bruit de la fermeture violente de la porte?
Cher demandeur,
Je réponds volontiers à votre demande en tenant compte de vos explications et de vos efforts comme suit :
1. Supposons qu'il y ait effectivement une perturbation sonore significative, en tant que locataire, vous pouvez également faire valoir des droits de défense contre le responsable (articles 862, 907, 1004 du Code civil) et les faire respecter éventuellement devant les tribunaux dans le cadre d'une action en cessation. Si votre propriétaire est également le propriétaire de l'appartement voisin, vous pouvez également demander une réduction de loyer.
2. Oui, ces enregistrements peuvent être utilisés comme preuves devant le tribunal (idéalement en lien avec un protocole de bruit détaillé).
3. Les droits de défense mentionnés au point 1 s'adressent au responsable. Si malgré sa connaissance de la difficulté, le propriétaire n'a pas fait réparer la porte et a ainsi causé la nécessité de la fermeture bruyante par son locataire, il peut être tenu de prendre des mesures pour réduire le bruit (par exemple, réparer la porte).
Il est recommandé d'informer d'abord par écrit toutes les personnes concernées (votre propriétaire, le propriétaire de l'appartement voisin, les voisins) de la nuisance sonore et de demander aux voisins et au propriétaire du voisin de mettre fin à la gêne. En parallèle, vous devriez tenir un protocole de bruit détaillé (éventuellement en utilisant un sonomètre) au cas où une action en justice serait nécessaire.
J'espère avoir pu vous donner une première orientation utile. En cas de doute, veuillez utiliser la fonction de demande de clarification gratuite.
Veuillez noter que dans le cadre d'une consultation initiale sans connaissance de tous les éléments, je ne peux pas vous donner de conseil définitif. Si vous souhaitez une évaluation définitive de la situation, je vous recommande de contacter un avocat et d'examiner la situation avec lui en consultant tous les documents.
Cordialement,
