Bir Avukata Sor konusunda Kira Hukuku

Ortak kira sözleşmesi ayrılma Ev arkadaşını ana kiracı olarak değiştirmek, olumsuz Schufa'ya rağmen.

Şubat 21, 2013 | 30,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller

Merhaba,

şu anda eski erkek arkadaşım ve 2 ev arkadaşımla aynı evde kalıyorum, eski erkek arkadaşım ve ben ana kiracıyız ve diğerleri sadece bizim hazırladığımız alt kiracı sözleşmesiyle evimizde kalıyorlar (site yönetimi tarafından istendiği gibi)

Şimdi problemim şu ki, eski erkek arkadaşım şiddet uyguladı, komşular polisi aradı, ancak şok içinde olduğum için hiçbir şikayette bulunmadım.

Şu anda tek isteğim sadece evi terk edip kira sözleşmesinden çıkabilmek
Evin en erken fesih tarihi Eylül olabilir, çünkü en az bir yıl orada yaşamayı taahhüt ettik.

Beni tamamen görmezden gelen eski erkek arkadaşım, sadece bir kez, yüksek komisyonu yeni ödediği için asla evi feshetmeyeceğini bana açıkça belirtti.

Sadece ana kiracı olarak evi ödeyemez ve konut şirketi alt kiracılara izin verir, ancak resmi olarak değil, bu nedenle alt kiracıların her zaman kiranın zamanında ödenmesi ve eski erkeği rahatlatıp rahatlatmamaları önemli değildir.

Alt kiracılar her ikisi de kredi geçmişinde negatif durumda, dolayısıyla muhtemelen kira sözleşmesindeki yerimi resmi olarak kolayca değiştiremezler, biri bunu yapmak istediğini söylese de...

Acaba iki kira ödemeden yeni bir eve taşınma şansım var mı? Tabii ki en kısa sürede...

Sevgiler

Bernhard Müller

Sayın soru soran,

Sözleşme sadece her iki ana kiracı tarafından birlikte feshedilebilir. Bunun için eski eşiniz hazır değil.

İkinci bir seçenek, ev sahibi ve her iki ana kiracının bir anlaşma yapması ve eski eşinizin tek başına ana kiracı olacağı bir sözleşme değişikliğine gitmesidir. Sizin anladığım kadarıyla, ev sahibi buna muhtemelen hazır değil, çünkü eski eşiniz yeterli gelire sahip değil. Yine de ev sahibine sormadan önce bu konuda hazır olup olmadığını sormalısınız.

Sizin için yukarıda belirtilen seçeneklerden hiçbiri uygun değilse, eski eşinizi mahkemede 6 ay boyunca Aile Mahkemeleri Kanunu uyarınca zorla uzaklaştırma talebinde bulunabilir ve ardından bu olmadan dairede kalabilirsiniz. Şiddetiyle bu tür bir başvurunun başarılı olmasını sağladı.

Yukarıda belirtilen seçeneklerden hiçbiri sizin için uygun değilse, tek seçenek eski eşinizi mahkemeye kovuşturarak fesih onayı için dava etmektir. Karar daha sonra eski eşinizin irade beyanını, yani fesih beyanını (eski eşinizin feshi) ZPO 894'e göre yerine getirecektir.

Cevabım size yardımcı olabileceğim umuduyla.

Saygılarımla

Bernhard Müller Avukat