Mesdames et Messieurs, En 2012, j'ai acheté divers appartements en Allemagne que je souhaite maintenant revendre. Il s'agit au total de neuf appartements. Normalement, la vente de neuf appartements générerait des biens de comptage correspondants, ce...
Bonjour, J'ai une filiale qui loue et vend des instruments à cordes et des accessoires. Ma stratégie marketing est le marketing d'affiliation. Les affiliés font la promotion de mes produits et reçoivent une commission sur les ventes. Ils n'ont pas ...
Bonjour, je suis propriétaire d'une entreprise individuelle et je souhaite maintenant acquérir un bureau pour celle-ci. Actuellement, ce bureau est loué dans un immeuble locatif et les locataires devront être résiliés après mon achat. Quels sont les ...
Mesdames et Messieurs, Actuellement, je travaille dans une GmbH basée à Munich. À partir du 01.05.2020, j'ai signé un nouveau contrat de travail avec la holding de cette GmbH (à Nuremberg). À partir du 01.04.2020, un véhicule de société (régime 1% +...
Mesdames et Messieurs, Ma société à responsabilité limitée (UG) travaille pour une entreprise des États-Unis (INC). L'entreprise américaine a également une succursale en Allemagne mais le contrat a été signé avec l'entreprise américaine, qui est éga...
Bonjour, En 2016, après la liquidation de mon assurance retraite en unités de compte, les parts accumulées ont été transférées sur mon compte titres privé. L'assurance retraite a été souscrite avant le 1er janvier 2005, avec une durée minimum de cont...
Bonjour, mon amie et moi avons acheté un terrain ensemble cette année, chacun pour moitié. Le prix d'achat est de 140 000€, dont 70 000€ représentent ma part. En raison de différentes solutions financières, les parents de mon amie ont avancé l'arg...
Quand commence la période de 10 ans pour l'impôt sur les plus-values immobilières ? À partir de l'approbation ou de l'accord sur les conséquences du divorce / contrat de mariage ? Ou seulement à partir de la certification ou de l'inscription au regis...
Bonjour, afin de réduire le risque lié à l'investissement en capital pour chacun, deux amis et moi aimerions investir ensemble. Le prix de chaque produit d'investissement serait ainsi réparti de manière égale entre 3 personnes. Quelles sont les possi...
Bonsoir, Je possède avec mon ex-femme un portefeuille immobilier en Allemagne en tant que GbR. Chacun détient 50%. Le portefeuille n'était pas sujet à la séparation des biens. Nous sommes tous les deux inscrits au cadastre. Les revenus locatifs sont ...
Maintenant, je possède une entreprise UG, peut-être bientôt je signerai un contrat NCDMA en tant que personne physique en tant que commission. Puis-je déduire la commission de mes impôts plus tard? Ou comment puis-je déduire le montant des impôts? So...
Nous (père, mère, fils) voulons créer une GbR immobilière. La mère apporte un prêt hypothécaire (à son nom) de 80 000 €, le père et le fils apportent chacun 10 000 € en espèces. Nous voulons répartir les parts de propriété et de bénéfices à 80 % (mèr...
Je suis travailleur indépendant et j'ai 2 voitures en leasing dans l'actif de l'entreprise. À l'exception des coûts de leasing des 2 voitures, je n'ai pas de dépenses significativement élevées dans ma déclaration EÜR préparée jusqu'à présent ou dans ...
Nous prévoyons l'acquisition d'une deuxième propriété (B) - la signature est prévue. La propriété est actuellement louée et le projet de contrat d'achat parle d'un investissement avec un bail non résilié. La remise de la propriété B est librement cho...
Une SARL est liquidée. Il y a un associé à part entière et un associé partiel. Les deux ont des comptes de capital. L'associé à part entière a un solde négatif, tandis que l'associé partiel a un solde positif. Si le contrat de société ne le prévoit p...
Bonjour, Je suis rédactrice à plein temps, donc salariée et non indépendante. À côté, je suis enregistrée comme travailleur indépendant auprès du fisc et je travaille en tant que doublure/actrice. Jusqu'en 2015, ma déclaration de revenus était faite...
Madame, Monsieur, J'ai quelques questions concernant les inscriptions dans la déclaration fiscale séparée et uniforme. Voici la situation : une société en nom collectif avec 2 associés (travail indépendant, pas de commerce) Un associé a effectué d...
Mesdames, Messieurs, J'ai la question suivante : je suis divorcé et je possède en copropriété avec mon ex-femme 11 appartements en Allemagne que nous louons en tant qu'investissement locatif. Nous avons un compte bancaire commun à travers lequel tou...
Bonjour, depuis plusieurs années, je vis et travaille à Zurich (permis B/taxation forfaitaire, contrat à durée déterminée, salaire brut de 87 500 CHF). Je n'ai pas annulé ma résidence chez mes parents en Allemagne (j'étais venu en Suisse pour mes ét...
Monsieur Christiansen, Merci pour votre conseil, j'aurais une autre question. Rappel des données clés : Mon mari et moi possédons deux appartements, chacun à 50% / 50%. Nous signerons début avril le contrat de donation pour l'appartement n°1 et que...
Cher expert en fiscalité, Je prévois d'acheter prochainement un complexe immobilier composé de plusieurs maisons individuelles et multifamiliales. Comme l'objet est très grand et que je pense pouvoir obtenir un prix de vente élevé en vendant les mai...
Monsieur Knut Christiansen, En complément de ma première question: (Je m'excuse - en fait, j'avais présenté les faits de manière incomplète) Mon mari et moi possédons deux appartements, chacun à 50% / 50%. Appartement n°1: Valeur marchande 540 000...
Bonjour, je suis employé assujetti à l'assurance sociale auprès d'une entreprise externe et je travaille le matin jusqu'à 11h au bureau. En même temps, je suis le seul dirigeant/actionnaire de ma propre SARL (à responsabilité limitée) sans salaire. J...
Je commencerai un emploi en Angleterre à la Royal Mail en mai 2019, où je travaillerai 4 jours par semaine et pourrai travailler un jour de chez moi en Allemagne. Mon contrat sera émis par une filiale allemande de la Royal Mail. Comme les 4 jours par...
Question sur la taxe sur les spéculations En 2014, nous avons acheté un appartement dans lequel nous vivons. Début 2018, nous avons acheté des droits d'utilisation spéciale pour 4 places de stationnement. Celles-ci sont enregistrées dans le regist...
