Kiralanan mülkteki tadilat işlerinin vergiden düşülmesi
Mart 8, 2012 | 20,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann
Şimdiye kadar vergiye tabi gelirimiz yaklaşık 35.000,00 Euro civarındaydı (dalgalı yan gelirler nedeniyle değişiklik gösteriyor).
2012 yılında kira gelirlerimiz yılda 13.800,00 Euro tutarında.
Yaklaşık 15.000,-Euro tutarında bir tadilat planlanmaktadır.
Soru: Bu tadilatı 2012 yılında yapmak, vergi tasarrufu yapmak açısından faydalı mıdır? Eğer öyleyse, bu tadilat masrafları vergiden 1,2 veya 3 yıl boyunca dağıtılmalı mıdır?
Cevabınız için çok teşekkür ederiz!
Sayın Soru Sahibi,
Öncelikle, yardım talebiniz için teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgiler ve danışmanlık çerçevesinde, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Yanıt, durumunuzu göz önünde bulundurarak verilecektir. Gerçek duruma ilişkin eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
2012 yılında özel bir tasarruf potansiyeli gözükmemektedir. Bu yıl tadilat yapılması mantıklı olabilir, eğer 2013 ve sonrasında önemli vergi indirimleri planlanıyorsa veya geliriniz belirgin şekilde artıyorsa ve dolayısıyla harcamaların azalttığı gelir üzerinden alınan vergi oranı artıyorsa. Her ikisi de verilen bilgilere göre gözükmemektedir. Bu nedenle, yatırım yapma zamanı vergisel sonucu etkilemeyecektir.
Harcamaların dağıtımı üzerinde düşünülmelidir, çünkü her bir kısmın ayrı ayrı indirilmesi, daha düşük bir ilerleme bandında daha yüksek bir vergi tasarrufu sağlayan bir ilerleme avantajı sağlar. Bu etki, vergi ödemesinin daha sonra azaltılması nedeniyle ortaya çıkan faiz etkisi ile azalır. Verdiğiniz bilgilere göre, üç yıla kadar uzatılmamalıdır.
Bu bilgilerin, durumunuzu ve danışmanlık hizmetini anlamanıza yardımcı olmasını umarım.
Saygılarımla,
Michael Herrmann
Vergi Danışmanı
Diplom-Finanzwirt (FH)
