Kızım 01.10.2011 tarihinde bir daire satın aldı. Bu dairede 01.10.2011 - 31.08.2017 tarihleri arasında kira ödemeden oturdum. 01.09.2017 tarihinden beri daire kiraya verildi ve normal kira geliri elde ediliyor. Ocak sonu/şubat başı 2021'de daire şimd...
Merhaba Sayın Christiansen, Firma aracı ile ilgili yine sorularım var. Mayıs 2019'da bir Jimny GJ (€ 23900) satın aldım ve bu aracı sadece iş amaçlı kullanıyorum, yani %90'dan fazlası için. Tabii ki bir seyahat defteri tutuyorum. Özel seyahatle...
Merhaba, kullanılmış ses cihazları satın alıyorum ve bunları tekrar Ebay'de satıyorum, 25a UstG'ye göre fark vergisinden yararlanıyorum. Bazen bu cihazlardan sadece parçaları satıyorum. Sık sık yurtdışında, AB ve dünyanın geri kalanında satış yapmakt...
Şu anda kullanılmış LP/CD/DVD için bir online mağaza kuruyorum. Şimdiye kadar malzemeyi sadece özel kişilerden alıyorum. bu nedenle farklı vergilendirme için vergisel olarak seçim yaptım. Alımların sadece küçük miktarlar olduğundan (genellikle 100 EU...
Sorularım Differenzbesteuerung konusuyla ilgilidir. Şu anda kullanılmış LP/CD/DVD için bir online mağaza kuruyorum. Şu ana kadar malzemeyi sadece özel kişilerden temin ediyorum. Dolayısıyla vergisel olarak Differenzbesteuerung'u tercih ettim. Alımla...
Bir gayrimenkul edinimi çerçevesinde, 10.000 Euro tutarında envanter satın alınmıştır. Gayrimenkul, KDV muafiyetinden feragat edilerek bir işletmeciye şirketi için kiralanmıştır. Envanter, kira gelirlerinden yılda %33 oranında indirilir. 2 ½ yıl sonr...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Gelecek yıl, annemden 2009 yılında hediye edilen toplam 240 metrekarelik evi (3 daire 95/95/50 metrekare) benim iki kardeşim ve ben satacağız. Annem ve ben bu evde 1968 yılından beri yaşıyoruz. Yaklaşık 1980 yılından beri b...
Merhaba, kapanış ödemesi ve beklenen vergi yükünü azaltma konularında sorularım var. Arka plan: Şu anda çalıştığım işverenimle mahkeme anlaşması yaptım, bu anlaşmaya göre bana 2015 sonuna kadar olan maaşları kapanış ödemesi olarak ödeyecek (6940 TL ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Almanya'daki ev satışı için vergisel bir değerlendirmeye ihtiyacım var, bu satışın 10 yıllık spekülasyon süresi içinde gerçekleşmesi gerekmektedir ve aşağıdaki temel verilere sahiptir: - Ev 2006 yılında inşa edildi (Yeni b...
Merhaba, Evimizde 2 tatil daireyi genişlettik ve bunları KDV ile kiraya verdik. İç dekorasyon maliyetleri için önceden KDV'yi talep ettik. Bu daireler şimdi uzun vadeli kira sözleşmeleri kapsamında kiralandı. Dolayısıyla, henüz 10 yıllık süre dolmad...
Merhaba, 20 yıl önce bir büyükbaba, iki aile evini (miras payı olarak) torunlarına miras bıraktı - evler o zamanlar ipotekle yüklenmişti. Bu evler 1965 ve 1968 yıllarında inşa edilmiş olup o zamandan beri sadece aileye aittir. Her iki ev de bir tara...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2012 yılında neredeyse %100 borçlanarak satın aldığım bir daire var, 2013 yılında tamamlandı. Bu daire anneme (bugün 70 yaşında) piyasa kirasının en az %66'sına kiralanmaktadır. Yaklaşık 10-15 yıl içinde annem maddi olarak...
Miras 2006 yılında değerlendirildi ve Vergi Dairesi tarafından kontrol edildi ve kabul edildi. 3 yıl sonra 4 mirasçıdan biri vazgeçti. Hisse diğer mirasçılara geçiyor. Bir mirasçı şimdi mirası ölüm tarihine göre yeniden değerlendirmeyi düşünüyor. Bu ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Durum şu şekilde ortaya çıkıyor: İki adet sahip olduğum konutun, her ikisi de 10 yıldır sadece özel konut amaçlarıyla kiralanmaktadır. Bu kredilerin finansmanını güvence altına almak için bugüne kadar sadece ipotekler kull...
Merhaba. Eşim yan iş olarak karavan kiralama işi açtı. Kazanç hesaplaması = EÜR. Ben özel olarak yarım yıl önce satın aldığım aracı şirkete kiralama amacıyla dahil etmek istiyorum. Nasıl kaydetmeliyim? Özel sermaye girişi mi? Ayrıca kiralama için ö...
Ben şimdiye kadar kendi kullandığım daireyi kiralayacağım. Bu daire borçsuzdu. Şimdi, kendi kullanımım için yeni bir daire alıyorum ve eski daireden çıkan öz sermayemi kullanmak zorundayım. Krediyi nasıl yapılandırabilirim ki, gelecekte bu masrafları...
Çalışan A yıllardır bir işçi olarak çalışmaktadır. 10.10.2010 tarihinde işletme açar ve ticari kazanç elde eder. İşletme açılışında, gelirin hesaplanması için 5 no'lu EStG'ye göre seçim yapar. Bir masa (2005'te maliyet: 600 €, 2010'da değeri: 200 €) ...
10 yıl süren spekülasyon süresi içinde iki gayrimenkulu aynı anda kârla sattım. Kazancı aynı yıl içinde birkaç yeni kiralanmış gayrimenkule yeniden yatırdım ve orada (gerekirse alıma yakın maliyetler için %15 sınırını göz önünde bulundurarak) moderni...
Sayın Hanımefendi ve Beyefendi, Oğlum için 1.12.05 tarihinde kullanıma hazır hale gelen bir daire satın aldım. Ancak mesleki nedenlerle Eylül 09'da taşındı. Daireyi 10 Haziran'da kar elde etmeden satışa çıkardım. Vergi dairesi şimdi bana 05-09 Amort...
Hangi satırda §25a UStG'ye göre vergiden muaf gelir oranını EÜR 2009 ekinde girmem gerekiyor? Muhasebe programım satır 11, KZ 103'ü öneriyor. Vergi dairesi yetkilisi, sadece farkın (kar) EÜR'de gösterilmesi gerektiğini söylüyor. Nasıl doğru yapabili...
Ben 18.7.11 tarihinde kendi işimi kurdum. Yaşlılar için hizmetler sunan tek kişilik bir firma, örneğin alışveriş, sürüş ve işleri halletme hizmetleri. 6 yaşında bir ikinci el aracı işletme varlıklarına dahil etmeyi planlıyorum ve seyahat defteri yönt...
Merhaba, Şu anda bir denetim sürecim var (2007-2009). Bir online ticaret işletiyorum ve ek olarak bir dükkan kiraladım. Kiraladığım dükkanın sahibi KDV'ye dâhil olmuştur. 2007'den beri ortağım dükkanımda kiracı olarak bulunmakta, kira bedelinin yarı...
Sayın uzmanlar, Kendim ve ailem için bir kullanılmış tek ailelik ev satın almayı planlıyorum. Şu anda mülkü kendisi oturan satıcı, evi üç çeyrek yıl daha yaşayacak. Alım bedelini ve mülkiyeti sadece taşınma zamanında devretme seçeneğinin yanı sıra, ...
Sayın Vergi Danışmanı, Yatırım indirimi hakkında bir sorum var: 1. Bir mobil ev (konteyner ev) üzerinde bir Fotovoltaik ve Güneş Enerjisi Termal Sistem + Isı Pompası ve Güneş Enerjisi Depolama ünitesi bulunan ve genellikle ofis, sergi ve seminer am...
Ben serbest çevirmenim ve işte kullandığım aracımda Ocak ayında bir kaza geçirdim. Eski araba yeni idi, 1,5 yaşında ve 8.600 değerindeydi. Sigortadan tam kasko sayesinde 6.000 Euro + eski arabanın satışı için 2.000 Euro aldım. Şimdi 9.200 Euro'ya yen...
