İhtiyaç değerlendirmesi
Eylül 22, 2012 | 70,00 EUR | cevaplandı Dr. Yanqiong Bolik
Miras 2006 yılında değerlendirildi ve Vergi Dairesi tarafından kontrol edildi ve kabul edildi.
3 yıl sonra 4 mirasçıdan biri vazgeçti.
Hisse diğer mirasçılara geçiyor.
Bir mirasçı şimdi mirası ölüm tarihine göre yeniden değerlendirmeyi düşünüyor.
Bu ne anlama geliyor?
Miras "sadece" gayrimenkullerden oluştuğu için, değer aslında değişmeyecek çünkü yine de değeri ödeyen uygun alıcıları bulmak gerekiyor.
Belgeleri seçerek bu tüm işten nasıl kaçınabiliriz?
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuz için teşekkür ederim, ve size yardımcı olmak için buradayım ve bu platformun kurallarını göz önünde bulundurarak cevap vereceğim.
Lütfen unutmayın, açıklamamın temel aldığı durum ve bilgilerin eklenmesi, çıkarılması, değiştirilmesi veya bilgilerin belirsizliği vergi sonucunu değiştirebilir.
- Bu ne anlama geliyor?
Mirasa konu taşınmazlar için 2006 yılında ihtiyaç değerlerinin belirlenmesi gerekmektedir. 2006 yılı temel alınarak belirlenen ihtiyaç değeri genellikle piyasa değerinden farklı olabilir. Ancak, o dönemde ihtiyaç değeri miras vergisinin hesaplanmasında ölçü olarak kullanılmıştır.
Eğer bir mirasçı, 2006 yılındaki ihtiyaç değerinin taşınmazların gerçek değerinden önemli ölçüde farklı olduğunu düşünüyorsa, taşınmazların ölüm tarihinde yeniden değerlendirilmesi fikri aklına gelebilir. Bu durumda yeni bir değerleme yapılması ancak miras vergi kararının değiştirilebilir olması durumunda anlam ifade eder. 2006 yılında karar verildiği için, kararın değiştirilme olasılığı çok sınırlıdır. Öncelikle kararı kontrol ettirerek değişiklik yapma olasılığı olup olmadığını belirlemelisiniz. Değişiklik yapılamazsa, yeni bir değerleme yapmanın da anlamı yoktur.
Eğer 2009 yılında bir mirasçı mirasçılar arasındaki payını tazminat karşılığında devrettiyse, tazminatın uygunluğunun ardından kontrol edilmesi de mümkündür. Mirasın paylaşılması hukuki olarak bağımsız bir süreçtir. Temelde, ilgili tarafların irade beyanına bağlı olarak tazminat değeri serbestçe belirlenebilir. Bu nedenle, uzaktan bir değerlendirme ile ölüm tarihi için yeni bir değerlendirme yapmanın anlamlı olup olmadığı belirlenemez. Tüm ilgili taraflar tazminatı yeniden düzenleme konusunda anlaşırsa, başlangıçta yeni bir değerlendirmenin önünde bir engel yoktur.
- Miras sadece taşınmazlardan oluştuğu için, değerin kendisi değişmeyecektir
Bir değerleme yöntemi kapsamında, değer zaman içinde bir tarih itibariyle değişmez, değerlendirme prensiplerine uygun olarak yapıldığı sürece. Ancak, farklı bir değerleme yöntemiyle farklı bir değer ortaya çıkabilir. Örneğin, maddi değer piyasa değerinden önemli ölçüde farklı olabilir.
- Tüm bu işi belgeleri araştırarak da yapmanın mümkün olabileceği seçenekler nelerdir?
Temelde, bu mirasçıyı yeni bir değerlemeden alıkoyamazsınız. Durum açıklamasından, onu yeni bir değerlemeden engelleyecek bir neden de ortaya çıkmamaktadır. Ancak, diğer tarafların bilgilerinin mevcut bilgilere dayanarak katılım zorunluluğu da görünmemektedir. Belgeleri vermek zorunda değilsiniz, bu mirasçının belgelerin verilmesi hakkına sahip olmadığı sürece.
Umarım size bir bakış açısı kazandırabilmişimdir.
Hala belirsizlik varsa, lütfen soru sorma fonksiyonunu kullanın.
Saygılarımla,
Dr. Yanqiong Bolik
Mali Danışman
Bildstöckle 6, 70567 Stuttgart
Tel: +49 (0)711 / 2132 1815
E-posta: info@zdbz.de
