Оценка потребностей
Сентябрь 22, 2012 | 70,00 EUR | отвечено Dr. Yanqiong Bolik
Наследие было оценено и проверено налоговой инспекцией в 2006 году.
Через 3 года один из 4 наследников ушел.
Его доля переходит к остальным.
Один из наследников придумывает переоценить наследство к дню смерти.
Какой в этом смысл?
Поскольку наследие состоит "только" из недвижимости, его стоимость как таковая не изменится, так как сначала нужно найти подходящих покупателей, готовых заплатить эту стоимость.
Какие возможности есть, чтобы избежать всей этой работы, включая поиск документов?
Уважаемый Задающий вопрос,
Благодарю вас за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу, учитывая вашу активность и правила этой платформы.
Пожалуйста, имейте в виду, что мои ответы основаны на представленной информации, и изменение, исключение, изменение данных или двусмысленность информации могут изменить налоговый результат.
- Какой смысл в этом?
Для целей налога на наследство в 2006 году должны были быть определены потребностные стоимости недвижимости. Определенная в 2006 году потребностная стоимость обычно отличается от рыночной стоимости. Тем не менее, в то время потребностная стоимость служила для расчета базы налогообложения при установлении налога на наследство.
Если наследник считает, что потребностная стоимость на 2006 год значительно отличается от фактической стоимости недвижимости, он может прийти к мысли оценить недвижимость заново на день смерти. Новая оценка имеет смысл только в том случае, если постановление о налоге на наследство может быть изменено. Поскольку решение было вынесено в 2006 году, существует очень ограниченная возможность изменить его. Сначала вам следует проверить постановление, чтобы определить, есть ли вообще возможность изменения. Если возможности изменения исключены, то новая оценка также не имеет смысла.
Если в 2009 году один из наследников был исключен из наследственного сообщества с выплатой вознаграждения, возможно, стоит пересмотреть соответствие этого вознаграждения. Раздел имущества является самостоятельным юридическим действием. В принципе, стоимость вознаграждения может быть свободно определена на основе волеизъявления заинтересованных сторон. Таким образом, с дальней дистанции нельзя оценить, имеет ли смысл проводить новую оценку на день смерти. Если все заинтересованные стороны согласны изменить условия вознаграждения, то новая оценка вначале не вызывает возражений.
- Поскольку наследие состоит "только" из недвижимости, его стоимость как таковая не изменится
В рамках методики оценки стоимость к определенной дате во времени не изменяется, если оценка производилась согласно принципам оценки. Однако может случиться, что другая методика оценки даст отличное значение. Например, стоимость по справедливой стоимости может существенно отличаться от рыночной стоимости.
- Какие варианты есть для того, чтобы избежать всей этой работы и поиска документов?
В принципе нельзя остановить этого наследника от проведения новой оценки. Из описания ситуации также не следует никаких причин, по которым его можно было бы остановить от проведения новой оценки. Тем не менее, нет явных обязанностей других сторон по предоставлению информации. Вы также не обязаны предоставлять документы, если наследник не имеет права на их предоставление.
Надеюсь,
