Évaluation des besoins
Septembre 22, 2012 | 70,00 EUR | répondu par Dr. Yanqiong Bolik
L'héritage a été évalué en 2006 et vérifié par le bureau des impôts et reconnu. Trois ans plus tard, l'un des quatre héritiers se retire. Sa part revient aux autres. Un héritier a maintenant l'idée de faire réévaluer l'héritage à la date du décès. Quel sens cela pourrait-il avoir ? Comme l'héritage se compose uniquement de biens immobiliers, sa valeur en tant que telle ne changera pas, car il faudra quand même trouver des acheteurs appropriés prêts à payer la valeur. Quelles sont les possibilités d'éviter tout ce travail, y compris la recherche des documents nécessaires ?
Cher demandeur,
Merci pour votre demande, que je répondrai volontiers en tenant compte de votre contribution et des règles de cette plateforme.
Veuillez noter que mes explications sont basées sur les faits présentés, et que l'ajout, la suppression, la modification des informations ou l'ambiguïté des données peuvent modifier le résultat sur le plan fiscal.
- Quel est le sens de tout cela?
Aux fins de l'impôt sur les successions, les valeurs nécessaires pour les biens immobiliers devaient être déterminées en 2006. La valeur nécessaire calculée en 2006 en vertu de la législation de l'époque diffère généralement de la valeur marchande. Néanmoins, cette valeur nécessaire servait à l'époque de base de calcul pour l'établissement de l'impôt sur les successions.
Si un héritier estime que la valeur nécessaire de 2006 diffère considérablement de la valeur réelle des biens immobiliers, il peut envisager de faire évaluer à nouveau les biens immobiliers à la date du décès. Une nouvelle évaluation n'aurait de sens dans ce cas que si l'avis d'imposition de l'impôt sur les successions est encore modifiable. Comme l'avis a été émis en 2006, il y a très peu de possibilités de le modifier. Vous devriez d'abord faire vérifier l'avis pour déterminer s'il est possible de le modifier. Si la possibilité de modification est exclue, une nouvelle évaluation n'a pas de sens.
Si en 2009 un héritier est sorti de l'indivision en échange d'une indemnité, il est également possible de vouloir vérifier a posteriori la justesse de cette indemnité. Le partage successoral est un processus juridique distinct. En principe, la valeur de l'indemnité peut être librement déterminée en fonction de la déclaration de volonté des parties concernées. Il est donc difficile de dire à distance si une nouvelle évaluation à la date du décès est judicieuse à cet égard. Si toutes les parties concernées sont d'accord pour réévaluer l'indemnité, alors il n'y a pas d'obstacle à une nouvelle évaluation pour le moment.
- Étant donné que l'héritage se compose "uniquement" de biens immobiliers, la valeur en tant que telle ne changera pas.
Dans le cadre d'une méthode d'évaluation, la valeur à une date donnée ne change pas dans le temps, tant que l'évaluation a été effectuée conformément aux principes d'évaluation. Cependant, il peut arriver qu'une valeur différente soit obtenue avec une autre méthode d'évaluation. Par exemple, la valeur du bien peut considérablement différer de la valeur marchande.
- Quelles sont les possibilités pour éviter tout ce travail, y compris la recherche des documents?
En principe, il n'est pas possible d'empêcher cet héritier de procéder à une nouvelle évaluation. Les informations fournies ne donnent pas non plus de raisons pour lesquelles on pourrait l'empêcher de le faire. Cependant, il n'est pas non plus évident qu'il y ait une obligation de coopération des autres parties en fonction des informations disponibles. Vous n'êtes pas obligé de fournir les documents, à moins que cet héritier ait un droit à leur communication.
J'espère avoir pu vous aider à y voir plus clair.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à utiliser la fonction de demande de clarification.
Cordialement,
Dr. Yanqiong Bolik
Conseillère fiscale
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