Оценка стоимости
Август 6, 2012 | 25,00 EUR | отвечено Dr. Yanqiong Bolik
Привет,
моя сестра и я унаследовали от нашего отца два дома, два земельных участка под застройку и сельскохозяйственные участки поровну. Пока мы находимся в наследственном сообществе.
Один из участков мой отец продал непосредственно перед своей смертью (декабрь 2011 года). Однако собственность еще не перешла к покупателю, так как оплата еще не произведена.
Как поступает налоговая служба в этом случае? Для определения стоимости используется рыночная стоимость земли на момент смерти, или налоговая служба уже знает стоимость продажи и берет ее за основу оценки? Был ли участок на момент смерти все еще собственностью моего отца, то есть еще не продан? В кадастре сейчас зарегистрировано наследственное сообщество. Есть ли аргументы против налоговой службы в связи с налогом на наследство?
Заранее благодарю за быстрый ответ.
Уважаемый Задающий вопрос,
Благодарю вас за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу, учитывая ваш вклад и правила этой платформы.
Обратите внимание, что мои рассуждения основаны на изложенных фактах, и что добавление, исключение, изменение информации или двусмысленность информации могут изменить налоговый результат.
При неполностью выполненных договорах купли-продажи недвижимости для отнесения недвижимости к наследству определяющим является переход собственности по юридическому понятию собственности.
С юридической точки зрения собственность на недвижимость переходит на покупателя только с момента внесения записи в кадастр. Следовательно, из-за отсутствия перехода собственности на покупателя на дату налогообложения, недвижимость по-прежнему относится к наследственному сообществу. Стоимость для налогообложения определяется в соответствии с положениями Закона об оценке.
В состав наследства также входит право на получение продажной цены, а также обязательство по предоставлению собственности по справедливой стоимости (соответствует продажной цене) как часть наследственных обязательств.
Надеюсь, что смог вам помочь.
Если остались неясности, не стесняйтесь использовать функцию задать вопрос.
С уважением
Д-р Яньцзюн Болик
Налоговый консультант
Бильдштёкле 6, 70567 Штутгарт
Тел: +49 (0) 711 / 2132 1815
Email: info@zdbz.de
www.steuerberatung.zdbz.de
