Ticari kira
Temmuz 26, 2010 | 25,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin
Benim bir kiralık sözleşmem var ve bu sözleşme 31.8.2010 tarihine kadar geçerli olup, eğer yazılı olarak 6 ay öncesinden bildirim yapılmazsa otomatik olarak bir yıl uzatılır. Özel bir fiyatımız olduğu için, kira sözleşmesinin devamında kira bedelinin 1.9.2010 tarihinden itibaren tekrar müzakere edileceği belirtilmiştir. Sözleşmede kullanım alanı olarak ofis belirtilmiş olsa da, bu durum artık geçerli değil. Şimdi ev sahibi yüksek bir kira talep ediyor aksi takdirde, farklı bir kullanım alanımız olduğu için bize derhal fesih bildirimi yapacak. Bu kadar kolay mı? Ayrıca, yeni bir kira bedeli konusunda anlaşmaya varılamazsa ne olacak? Eski kira bedeli mi geçerli kalacak? Teorik olarak, ev sahibi 5 ay önce bildirim yapmalıydı.
Sonuç olarak, uzun vadede zaten taşınmak istediğimiz için, ne kadar süre daha sorunsuz bir şekilde yerlerde kalmaya devam edebilir ve sadece 'eski' kira bedelini ödeyebiliriz.
Saygılarımla,
Joerg Lindner
Sayın Soru Sahibi,
Tarafınızdan sorulan soruları, belirtilen durumu ve katkınızı dikkate alarak şu şekilde cevaplıyorum:
Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen kullanımı değiştirirse, kira sözleşmesi geçersiz hale gelir ve ev sahibi, acil olmamakla birlikte 3 aylık bir süre ile fesih hakkına sahip olabilir.
Yeni bir kira bedeline anlaşılamazsa ve ev sahibi kira artışı hakkına sahipse, ev sahibi fesih hakkına sahiptir.
Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel hukuk danışmanlığını yerine koyamayacağını belirtmek isterim. Yalnızca, size iletilen bilgiler doğrultusunda bir avukat tarafından sunulan ilk tahmini bir değerlendirme elde etmek amaçlanmaktadır. Benim verdiğim hukuki bilgi, yalnızca tarafınızdan sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Durumunuzu anlatırken önemli bilgileri ekleyerek veya çıkartarak tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.
Umuyorum ki size genel bir bakış sunabilmişimdir ve açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Bu platform üzerinden bana istekleriniz doğrultusunda iletişime geçebilirsiniz.
Ayrıca, tabii ki vekillik hizmeti çerçevesinde de hizmetinizdeyim. Sağlanan ilk danışmanlık ücretini tamamen size geri ödeyeceğim.
Avukat ve müvekkil arasındaki mesafenin genelde bir sorun teşkil etmediğini belirtmek isterim. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla vekillik hizmeti de mümkündür.
Saygılarımla
Steffan Schwerin
Avukat
Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Golmsdorfer Caddesi 11
07749 Jena
Tel: 03641 801257
Faks: 032121128582
E-posta: raschwerin@raschwerin.de
İnternet: www.raschwerin.de
Experte für Kira Hukuku
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Tam profil
