Bir Avukata Sor konusunda Kira Hukuku

Ev sahibinin sorumluluğundan kaynaklanan su hasarı.

Şubat 8, 2012 | 25,00 EUR | cevaplandı Stefan Steininger

Ben şu sorunla karşı karşıyayım. Bir dairenin kiracısıyım. Bu daireyi, ev sahibinin izniyle (alt kiralama izni) alt kiraladım. Şimdi evde devre dışı bırakılmış bir su borusu patladı. Su daireme sızdı ve daireyi oturulamaz hale getirdi. Kiracım (yani alt kiracı) bir otele taşınmak zorunda kaldı, ilk başta 2 gece için ödedim. Şimdi başka bir daire aramak zorunda. Ev sahibi olarak benim konut sigortam yok. Alt kiracının da sigortası yok. Su hasarının ev sahibinin sorumluluğuna girdiği kesindir.

Şimdi sorularıma geçelim:

1.) Mobilyalarımdaki hasarları kim ödeyecek (su hasarları) ??

2.) Alt kiracının kirletilen kıyafetleri ve laptopunda oluşan hasarları kim ödeyecek ??

3.) Alt kiracının otel konaklamasını kim ödeyecek ??

4.) Daire tekrar oturulabilir hale gelene kadar kiranın% 100'ünü kesebilir miyim (yaklaşık üç ay sürecek) ??

5.) Kazanç kaybı, ev sahibine karşı da talep edilebilir mi ?? (Kiralama işini ticari olarak yapıyorum) Alt kiracının artık ödemediği üç kira eksik.

Stefan Steininger

Merhaba,

Sorunuzu şu şekilde açıkladığınız için memnuniyetle cevaplıyorum:

Ev sahipleri olarak kiracılardan kaynaklanan zararlardan sorumludurlar. Sizin açıklamanıza göre hata ev sahiplerinde olduğundan, bunun için onlar sorumludur.

Bu genellikle 1-3 ve 5 numaralı maddeleri kapsar.

Eğer ev oturulamaz durumdaysa, bu süre için kira bedelini sıfıra kadar düşürebilirsiniz.

Umarım yardımcı olabilmişimdir.

Saygılarımla

Av. Steininger