Коммерческая аренда
Июль 26, 2010 | 25,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin
У меня есть договор аренды, заключенный до 31.08.2010 года, который автоматически продлевается на 1 год, если не будет предоставлено письменное уведомление за 6 месяцев до истечения срока. Поскольку у нас была специальная цена, был добавлен пункт о том, что арендная плата будет пересмотрена при продлении договора аренды с 01.09.2010 года. В договоре аренды указано, что помещение предназначено под офис, но в настоящее время это уже не так.
Теперь собственник хочет повысить арендную плату, иначе он уволит нас без предупреждения, поскольку у нас теперь другое использование помещения.
Можно ли так просто это сделать?
Кроме того, вопрос: что делать, если не удается договориться о новой арендной плате? Останется ли действовать старая? Ведь теоретически собственнику нужно было расторгнуть договор за 5 месяцев до истечения срока.
Поскольку мы в конечном итоге все равно планируем выехать, возникает вопрос, как долго мы можем оставаться в помещениях, не усугубляя проблемы, и продолжать платить только 'старую' аренду.
С уважением,
Йорг Линднер
Уважаемый(ая) Задающий(ая) вопрос,
Я отвечаю на ваши вопросы, учитывая описанную ситуацию и ваше участие, следующим образом:
Если арендатор изменяет предусмотренное договором аренды использование, то договор аренды становится недействительным, и арендодатель может выйти из него, хотя и не немедленно, но с трехмесячным сроком.
Если стороны не могут договориться о новой арендной плате, арендодатель может выйти из договора, если у него есть право на повышение арендной платы.
Напоследок позвольте мне напомнить вам, что эта платформа не может заменить подробное и личное консультирование по юридическим вопросам. Ее целью является только предоставление первоначальной оценки вашей ситуации на основе предоставленной вами информации юристом. Предоставленная мной юридическая консультация основана исключительно на предоставленной вами информации. Изменение или исключение существенных данных в рамках описания вашей ситуации может привести к сильно отличающейся юридической оценке.
Надеюсь, что мой ответ поможет вам получить общее представление о ситуации и продолжить поиск решения. Вы можете связаться со мной через опцию запроса дополнительной информации на этой платформе.
Кроме того, я, конечно, готов предоставить вам свои услуги в рамках услуг адвоката. Сумму первичной консультации я зачту вам в полном объеме.
Большое расстояние между адвокатом и клиентом в принципе не является проблемой. С использованием современных средств связи, таких как электронная почта, почта, факс и телефон, также возможно выполнение мандата.
С уважением,
Стеффан Шверин
Адвокат
Адвокатская контора Стеффана Шверина
Улица Гольмсдорфер, 11
07749 Йена
Тел.: 03641 801257
Факс: 032121128582
Эл. почта: raschwerin@raschwerin.de
Интернет: www.raschwerin.de
Experte für Арендное право
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Полный профиль
