Клаузула договора
Май 4, 2010 | 20,00 EUR | отвечено Bernhard Müller
При заключении договора аренды я подписал документ (бумажку), в котором указано:
Соглашение:
Для аренды помещений в „Берлине„ по договору аренды от 19.09.06 года господин Шмитт передает арендаторам встроенную кухню с электрической плитой (керамической поверхностью), совмещенным холодильником и морозильной камерой, вытяжной вентиляцией и висячими шкафами для бесплатного использования на неопределенный срок, но не более срока аренды вышеуказанной квартиры.
Встроенная кухня не входит в состав самого арендуемого объекта. Встроенную кухню необходимо бережно обращаться, и в случае повреждений или дефектов ремонт производить за свой счет и защищать от потери.
Собственности на встроенную кухню не приобретает семья Шульц.
Встроенная кухня предусматривает возможность установки посудомоечной машины. Затраты на посудомоечную машину несет семья Шульц.
Теперь мне пришлось заменить сломанный холодильник путем покупки нового.
Мой арендодатель очень раздосадован, потому что я не купила встроенный холодильник, а приобрела отдельностоящий за около 650 евро.
Действительно ли мне нужно оставить холодильник при выезде?
Это вообще допустимо?
С уважением,
Аня
Уважаемая спрашивающая,
поскольку вы самостоятельно купили холодильник, вы также можете забрать его при выселении. § 539 II BGB.
Ваше право на изъятие хозяин может предотвратить, выплатив компенсацию в соответствии с § 552 I BGB.
Однако, если вы заберете свой холодильник, вам нужно будет установить старый сломанный холодильник в кухне, или получить разрешение хозяина на его утилизацию.
Вам следует получить такое разрешение письменно для доказательств. Если он вам его не даст, то следует хранить сломанный холодильник в подвале или другом помещении, пока вы не выйдете из квартиры, чтобы затем установить его обратно на кухню.
Если вы утилизировали сломанный холодильник без разрешения хозяина, вам придется оставить его в квартире в качестве компенсации. При этом вам нужно будет доказать, что старый холодильник сломан, так как его стоимость ниже, чем у работающего, и в случае утилизации сломанного холодильника вам придется оплатить только его стоимость как металлолом, в то время как за работающий холодильник могут потребовать установить новый рабочий холодильник.
Передача расходов на обслуживание без указания максимальной суммы, которую вы обязаны заплатить за обслуживание, недействительна.
С уважением,
Бернхард Мюллер, адвокат
