Sözleşme maddesi
Mayıs 4, 2010 | 20,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller
Miet sözleşmesi imzalandığında, şu yazılı belgeyi (not) imzaladım:
Anlaşma:
19.09.06 tarihli kiralama sözleşmesi kapsamında "Berlin"de kiralanan mekânlarda Bay Schmitt kiracılara bir mutfak takımı teslim ediyor: E-Herd (seramik ocak), buzdolabı-derin dondurucu kombinasyonu, emme bacalı davlumbaz ve asma dolaplar, belirsiz bir süre için ücretsiz olarak kullanım için, ancak en fazla kiralanan dairenin süresi boyunca. Entegre mutfak, kiralama malının kendisine ait değildir. Entegre mutfak, Schulz ailesi tarafından dikkatli bir şekilde işlenmeli ve olası hasarlar veya arızalar kendi maliyetleriyle onarılmalı ve kaybolmaması için korunmalıdır. Schulz ailesi entegre mutfak üzerinde mülkiyet hakları kazanmaz. Bu mutfağa bir bulaşık makinesi takılabilir durumdadır. Bulaşık makinesinin maliyetini Schulz ailesi karşılar.
Şimdi artık tamir edilemeyen bozuk bir buzdolabını yenisiyle değiştirmek zorunda kaldım. Ev sahibim, entegre bir buzdolabı almadım, yaklaşık 650 euro karşılığında serbest duran bir buzdolabı aldığım için çok sinirlendi.
Çıkarken buzdolabını gerçekten orada bırakmalı mıyım? Bu ne kadar yasal?
Saygılarımla,
Anja
Sayın Soru Sahibi,
Çünkü buzdolabını kendiniz satın aldınız, taşınırken onu da alabilirsiniz. Madde 539/2 BGB.
Taşıma hakkınızı, kiralayanın 552/1 BGB uyarınca bir tazminat ödeyerek önleyebilirler.
Ancak, eğer buzdolabınızı alırsanız, eski bozuk buzdolabını tekrar mutfakta takmalısınız veya eski bozuk buzdolabını atma konusunda kiralayanın onayını almanız gerekmektedir.
Bunları kanıt olarak yazılı olarak almanız önerilir. Eğer size bunu vermezse, o zaman bozuk buzdolabını bodrumda veya başka bir odada saklayarak taşınana kadar mutfakta tekrar yerleştirebilirsiniz.
Sadece eğer eski buzdolabını kiralayanın onayı olmadan atarsanız, dairenin içinde buna karşılık bırakmanız gerekir. Bu durumda, eski buzdolabının bozuk olduğunu kanıtlamanız gerekecektir, çünkü bozuk bir buzdolap, çalışır durumda olan bir buzdolaptan daha az değerlidir ve bozuk bir buzdolabı için sadece hurda değeri ödenmelidir, çalışır durumda olan bir buzdolabı için ise tekrar çalışır durumda bir buzdolap bırakmanız istenebilir.
En yüksek onarıma kadar ödemek zorunda olduğunuz tutarı belirtmeden bakım masraflarının devredilmesi, geçerli değildir.
Saygılarımla
Bernhard Müller Avukat
