Olağanüstü fesih beyanı
Kasım 15, 2010 | 25,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin
Kiracı M, ev sahibi V'nin haberi veya izni olmadan düzenli bir şekilde kiralama sona erdikten sonra (bir tatil evi olduğu için) eve girdiğini ve fotoğraflar çektiğini fark eder.
V, bunu yerinde bir işçinin bulunmuş olmasıyla gerekçelendirir (bu konuşulmuştu, ancak uygulama aylar önce gerçekleşti) ve bu fırsatta evin durumunu kontrol ettiğini ve belgelediğini söyler. Bu izin verilemez.
M, (bir emlakçı tarafından internete yüklendiği fotoğraf!) kesinlikle İNŞAATÇI randevusu ve kendisinin düzenli kiralama sonrası çekildiğini kanıtlayabilir. Emlakçı bu evi "her zaman ziyaret edilebilir" ve "hemen taşınabilir" olarak tanıtıyor. Bu M ile konuşulmamıştır.
M, evi erken boşaltır ve V'ye kayıtlı posta ile anahtarları yollar. Eşlik eden mektupta M, ani kiralama sonlandırma sebeplerini sıralar ve şunları yazar: "Ve bu benim ani kiralama sonlandırma sebebim yeterince geçerlidir."
Sorum: Bu ifade yasal olarak yeterli midir, yoksa başka bir metin mi gereklidir, örneğin: Bu durumda hemen kiralama sonlandırıyorum?
Sayın Soru Sahibi,
sorularınıza, belirtilen durumu ve katkınızı göz önünde bulundurarak şu şekilde cevap veriyorum:
Temelde, kiralayan burada güven ilişkisini ciddi şekilde ihlal etti ve bu nedenle fesih hakkı da meşru olarak kullanılmıştır.
Bu nedenle fesih kabul edilebilir.
Ancak, fesih nedenini daha detaylı bir şekilde açıklamanızı tavsiye ederim.
Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel hukuki danışmanlık sağlayamayacağını belirtmek isterim. Yalnızca, size iletilen bilgiler doğrultusunda bir avukatın size sunacağı ilk tahmini değerlendirmeyi sağlamayı amaçlıyorum. Benim verdiğim hukuki bilgi, sadece sizin sağladığınız durum bilgilerine dayanmaktadır. Durumunuzu anlatırken önemli bilgileri ekleyerek veya çıkararak, tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.
İlk bakışta size bir genel bakış sağlayabildiysem ve açıklamalarım size yardımcı olursa sevinirim. Benimle iletişime geçmek için bu platformdaki takip seçeneği kapsamında bana ulaşabilirsiniz.
Ayrıca, bir vekillik çerçevesinde de hizmetinizde olduğumu belirtmek isterim. Verdiğiniz ilk danışmanlık ücretini tamamen size geri ödemeyi taahhüt ederim.
Avukat ve müvekkil arasındaki fiziksel mesafenin genellikle bir sorun teşkil etmediğini belirtmek isterim. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla da vekillik hizmeti sağlanabilir.
Saygılarımla
Steffan Schwerin
Avukat
Avukatlık Bürosu Steffan Schwerin
Brändströmstraße 10
07749 Jena
Tel.: 03641 801257
Faks: 032121128582
E-posta: raschwerin@raschwerin.de
İnternet: www.jena-rechtsberatung.de
Experte für Kira Hukuku
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Tam profil
