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Rédaction de la résiliation extraordinaire

Novembre 15, 2010 | 25,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Le locataire M constate que le propriétaire V a pénétré dans l'appartement (il s'agit d'un appartement de vacances) sans son consentement après un congé régulier et a pris des photos.

V justifie cela en disant qu'un artisan était sur place (ce qui avait été convenu, mais l'exécution remonte à plusieurs mois) et qu'à cette occasion, il a vérifié et documenté l'état de l'appartement, ce qui n'est pas autorisé.

M peut prouver que la photo (publiée ensuite sur Internet par un agent immobilier!) a été prise définitivement APRÈS la visite de l'artisan et APRÈS son congé régulier. L'agent immobilier fait la publicité de cet appartement en disant "visitez à tout moment" et "disponible immédiatement". Cela n'a pas été convenu avec M.

M quitte l'appartement prématurément et envoie les clés à V par courrier recommandé. Dans la lettre d'accompagnement, M énumère les raisons de la résiliation immédiate et écrit : "Et cela suffit à ma résiliation immédiate".

Ma question : Cette formulation est-elle suffisante sur le plan juridique, ou aurait-il fallu un autre texte, par exemple : Par la présente, je résilie immédiatement?

Steffan Schwerin

Cher(ère) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte des faits exposés et de vos efforts, comme suit :

En substance, le bailleur a ici perturbé la relation de confiance de manière souple, ce qui justifie également une résiliation immédiate.

La résiliation est donc justifiée.

Cependant, je recommande d'élaborer un peu plus le motif de la résiliation.

Je tiens à vous rappeler que cette plateforme ne peut en aucun cas remplacer une consultation juridique détaillée et personnelle. Le seul objectif est de fournir une première évaluation sommaire de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez transmises à un avocat. Les conseils juridiques que je donne sont basés uniquement sur les faits que vous avez fournis. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes dans la description de votre situation, une évaluation juridique totalement différente pourrait en résulter.

J'espère avoir pu vous donner un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de suivi sur cette plateforme.

En outre, je suis bien sûr disponible pour vous représenter. Le montant de la consultation initiale serait entièrement déduit.

La distance entre l'avocat et le client n'est généralement pas un problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, la poste, le fax et le téléphone, l'exécution du mandat est également possible.

Cordialement,

Steffan Schwerin
Avocat

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