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Salle de séchage

Février 23, 2011 | 25,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Nous vivons en location depuis 2004. La propriétaire (V.) nous a autorisé verbalement à utiliser la pièce de séchage existante. Il s'agit d'un vestibule menant à notre cave louée. Le vestibule a une ouverture vers le couloir, mais pas de fenêtres. La ventilation devrait se faire par la fenêtre de notre cave. Cela a fonctionné jusqu'à aujourd'hui sans aucun risque de formation de moisissure. V. a également fait sécher du linge dans ce vestibule. Maintenant, V. nous interdit l'utilisation de la pièce de séchage, car cela n'est pas spécifié dans le contrat de location et à cause du risque de moisissure. Question 1 : V. a-t-elle le droit de nous interdire l'utilisation de la pièce de séchage existante ? Question 2 : J'ai entendu dire que selon le code de la construction, dans un immeuble d'habitation collective, à partir de deux logements (il y a 3 logements chez nous), une cave et une pièce de séchage doivent être fournies. Est-ce vrai ? Question 3 : Nous ne pouvons pas utiliser pleinement notre cave louée car la ligne électrique qui s'y trouve ne passe pas par notre compteur. Par exemple, nous ne pouvons pas brancher de sèche-linge. La salle de bain est trop petite pour cela. Pouvons-nous demander l'installation d'un compteur ou que l'électricité passe par notre compteur ? Cordialement

Steffan Schwerin

Cher(e) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte des faits exposés et de votre contribution de la manière suivante :

Question 1 : V. peut-il nous interdire d'utiliser la salle de séchage existante ?

Comme rien n'a été convenu par écrit à ce sujet, vous ne devriez en principe pas pouvoir utiliser la pièce.

L'accord verbal est invalide.

Par conséquent, le propriétaire peut également interdire l'utilisation en principe.

Cependant, si aucune autre possibilité de séchage n'est disponible, l'utilisation ne peut pas être interdite.

Question 2 : J'ai entendu dire que selon le droit de la construction dans un immeuble d'habitation, à partir de deux appartements (nous en avons 3), une cave et une salle de séchage doivent être fournies. Est-ce vrai ?

Non, ce n'est pas tout à fait exact. Le propriétaire doit déjà offrir aux locataires certaines possibilités de stockage et de séchage du linge.

Cependant, cela n'est pas nécessairement à mettre en œuvre à travers une cave ou une salle de séchage.

Question 3 : Nous ne pouvons pas utiliser pleinement notre cave louée car la ligne électrique qui y passe ne passe pas par notre compteur. Par exemple, nous ne pouvons pas connecter un sèche-linge. La salle de bain est trop petite pour cela. Pouvons-nous demander qu'un compteur y soit installé ou que l'électricité passe par notre compteur ?

Oui, vous pouvez le demander. C'est particulièrement important pour un calcul précis de l'électricité.

Je tiens à vous rappeler en conclusion que cette plateforme ne peut pas remplacer une consultation juridique détaillée et personnelle. Le but est uniquement de fournir une première évaluation sommaire de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez communiquées à un avocat. Les conseils juridiques que je fournis sont basés exclusivement sur les informations que vous avez fournies. En omettant ou en ajoutant des informations pertinentes dans la description de votre situation, une évaluation juridique totalement différente pourrait en résulter.

J'espère avoir pu vous donner un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de clarification sur cette plateforme.

En outre, je reste bien entendu à votre disposition pour toute mandatation. Je déduirais le montant de la consultation initiale que vous avez payé dans son intégralité.

Une plus grande distance entre l'avocat et le client ne pose généralement pas de problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, le courrier, le fax et le téléphone, l'exécution du mandat est également possible.

Cordialement,

Steffan Schwerin
Avocat

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