Bir Avukata Sor konusunda Kira Hukuku

Kurutma odası

Şubat 23, 2011 | 25,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin

2004 yılından beri kiralıkta yaşıyoruz. Ev sahibimiz (V.) bize mevcut kurutma odasını kullanma izni verdi. Bu, kiraladığımız bodrum katına açılan bir giriş odasıdır. Giriş odası merdiven boşluğuna açılan ancak pencereleri olmayan bir odadır. Havalandırma, bodrum odamızın penceresinden yapılmalıdır. Bugüne kadar hiçbir küf oluşumu olmadan bu şekilde devam etmiştir.
V. aynı zamanda bu giriş odasında çamaşır kurutmuştur. Şimdi bize kurutma odasını kullanmayı yasakladı çünkü bu kiralama sözleşmesinde belirtilmemiş ve küf oluşumu tehlikesinden dolayı.
Soru 1: V. mevcut kurutma odasını kullanmamızı yasaklayabilir mi?
Soru 2: Bilgi aldım, bir apartmanda inşaat hukukuna göre, üç daire bulunduğunda (bizim binamızda 3 daire var) bir bodrum odası ve bir kurutma odası sağlanması gerektiği doğru mudur?
Soru 3: Kiraladığımız bodrum odasını tam olarak kullanamıyoruz çünkü orada bulunan elektrik hattı bizim sayaçtan geçmiyor. Örneğin, bir kurutucu bağlayamıyoruz. Banyo buna uygun değil. Orada bir sayaç takılmasını veya elektriğin bizim sayaçtan geçmesini talep edebilir miyiz?
Saygılarımla

Steffan Schwerin

Sayın Soru Sahibi,

sorularınızı, anlatılan durumu ve katkınızı dikkate alarak aşağıdaki gibi cevaplıyorum:

Soru 1: V. mevcut kurutma odasını kullanmamızı yasaklayabilir mi?

Yazılı olarak hiçbir şey belirlenmediği için odadan aslında hiçbir şekilde yararlanamazsınız.

Sözlü anlaşma geçersizdir.

Bu nedenle, ev sahibi genel olarak kullanımı yasaklayabilir.

Ancak kurutma için başka bir imkan yoksa kullanım yasaklanamaz.

Soru 2: Bir apartmanda, iki dairede (bizim durumumuzda 3 daire varken) bodrum ve kurutma odası sağlanması gerektiği yönünde bir bilgi aldım. Doğru mu?

Hayır, bu tam olarak doğru değil. Ev sahibi kiracılara eşyalarını saklamak ve çamaşırlarını kurutmak için belirli imkanlar sunmalıdır.

Ancak bu zorunlu olarak bodrum ve/veya kurutma odası kullanımıyla gerçekleştirilmelidir.

Soru 3: Kiraladığımız bodrumu tam olarak kullanamıyoruz çünkü oradaki elektrik hattı kendi sayaçımızdan geçmiyor. Örneğin kurutucu bağlayamıyoruz. Banyo bunun için çok küçük. Orada bir sayaç takılmasını veya elektriğin kendi sayaçımızdan geçmesini talep edebilir miyiz?

Evet, bunu talep edebilirsiniz. Bu özellikle kesin bir elektrik hesaplaması için önemlidir.

Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel bir hukuki danışmanlık hizmeti sunamayacağını belirtmek isterim. Temel olarak, size bir avukatın sunacağı ilk tahmini değerlendirme amacıyla, tarafınızdan iletilen bilgilere dayanarak, tarafınızdan anlatılan hukuki problem hakkında hızlı bir değerlendirme yapılmasını hedeflenmektedir. Sunulan hukuki bilgi, sadece tarafınızca sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Anlatımınızın kapsamında önemli bilgiler ekleyerek veya çıkararak, tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.

Bu yazdıklarımın size genel bir bakış sunmama ve açıklamalarımın size yardımcı olmasına yardımcı olmasını umuyorum. Bu platformda bana sorularınızı iletmek için isteğe bağlı sorgu seçeneği çerçevesinde iletişime geçebilirsiniz.

Ayrıca, danışmanlık hizmeti kapsamında da sizin için buradayım. Yapılan ilk danışmanlık ücretini tamamen size geri yansıtacağım.

Avukat ile müvekkil arasındaki mesafe genel olarak bir sorun teşkil etmemektedir. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla aynı şekilde bir vekalet de gerçekleştirilebilir.

Saygılarımla,

Steffan Schwerin
Avukat

Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Brändströmstraße 10
07749 Jena

Tel.: 03641 801257
Fax: 032121128582

Email: raschwerin@raschwerin.de
İnternet: www.jena-rechtsberatung.de