Спросите юриста по теме Арендное право

Сушильная комната

Февраль 23, 2011 | 25,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin

Проживаем в арендованном жилье с 2004 года. Хозяйка (В.) устно разрешила нам использовать имеющееся помещение для сушки белья. Речь идет о прихожей к нашему арендованному подвальному помещению. Прихожая имеет открытый проход в подъезд, но без окон. Вентиляция должна осуществляться через окно нашего подвального помещения. Это работало до сих пор без какой-либо угрозы появления плесени.
В. также сушила белье в этой прихожей.
Теперь В. запрещает нам использовать помещение для сушки белья, потому что это не указано в договоре аренды и из-за угрозы появления плесени.
Вопрос 1: Может ли В. запретить нам использовать имеющееся помещение для сушки белья?
Вопрос 2: У меня есть информация, что согласно строительному праву в многоквартирном доме, начиная с двух квартир (у нас есть 3 кв.), должен быть предоставлен подвал и помещение для сушки белья. Это правда?
Вопрос 3: Мы не можем полностью использовать арендованный нами подвальный помещение, потому что проводка там не идет через наш счетчик. Мы не можем, например, подключить сушилку. В ванной комнате места недостаточно. Можем ли мы требовать установки счетчика там или чтобы электричество шло через наш счетчик?
С уважением,

Steffan Schwerin

Уважаемый(ая) Задающий(ая) вопрос,

Я отвечаю на ваши вопросы, учитывая описанную ситуацию и вашу активность, следующим образом:

Вопрос 1: Может ли В. запретить нам использовать существующее сушильное помещение?

Поскольку ничего на этот счет не было письменно оговорено, вы не можете использовать это помещение.

Устное соглашение недействительно.

Поэтому владелец также может запретить использование в принципе.

Однако если других возможностей для сушки нет, использование не может быть запрещено.

Вопрос 2: Я слышал, что согласно строительному праву в многоквартирном доме, начиная с двух квартир (у нас их 3), должны быть предоставлены кладовая и сушильная комната. Это правда?

Нет, это не совсем верно. Владелец должен предоставить жильцам определенные возможности для хранения вещей и сушки белья.

Однако это не обязательно должно быть реализовано через кладовую или сушильную комнату.

Вопрос 3: Мы не можем полностью использовать арендованное нами подвальное помещение, так как проводка там не идет через наш счетчик. Например, мы не можем подключить сушилку. Ванная комната слишком мала для этого. Можем ли мы требовать установки счетчика там или чтобы электроэнергия поступала через наш счетчик?

Да, вы можете потребовать этого. Это особенно важно для точного расчета электроэнергии.

Позвольте напомнить вам, что эта платформа не может заменить подробную и персональную юридическую консультацию. Ее целью является получение первоначальной оценки вашей юридической проблемы на основе предоставленной вами информации от адвоката. Предоставленная мной юридическая консультация основана исключительно на информации, предоставленной вами о ситуации. Добавление или упущение значимой информации в вашем описании ситуации может привести к совершенно другой правовой оценке.

Надеюсь, что смог вам дать общее представление о ситуации и мои пояснения помогут вам. Вы также можете связаться со мной через опцию дополнительного вопроса на этой платформе.

Кроме того, я, конечно же, также доступен для оказания услуг по делопроизводству. Сумму, уплаченную за первичную консультацию, я рассчитаю вам в полном объеме.

Большое расстояние между адвокатом и клиентом в принципе не является проблемой. С помощью современных средств связи, таких как электронная почта, почта, факс и телефон, выполнение мандата также возможно.

С уважением,

Штеффан Шверин
Адвокат

Адвокатское бюро Штеффана Шверина
Улица Брэндстрём, 10
07749 Йена

Тел.: 03641 801257
Факс: 032121128582

Эл. почта: raschwerin@raschwerin.de
Интернет: www.jena-rechtsberatung.de